Bunuri imobile care regim matrimonial să aleagă
Pentru un cuplu căsătorit, cu excepția cazurilor speciale, proprietatea va aparține ambilor soți în părți egale.
Dreptul proprietății și regimul matrimonial
Dreptul de proprietate al fiecărui soț din casa căsătorită cumpărată depinde de regimul matrimonial ales. Cu regimul comunitar clasic, proprietatea este considerată comună, indiferent dacă este achiziționată cu bani de la unul sau de la altul (cu excepția cazului în care în actul notarial este introdusă o clauză contrară). Schimbare de stil cu regimul de separare, în care cumpărătorii de bunuri comune devin proprietari „nedivizați”, adică până la miza respectivă.
În toate cazurile, aveți grijă: în cazul muncii la un bun comun plătit cu bani obișnuiți, nu există nicio problemă, dar vor apărea complicații dacă factura este plătită cu banii gospodăriei în timp ce bunul aparține unuia dintre soți.
Achiziție în regim comunitar
Indiferent cine plătește, binele este considerat obișnuit. Indiferent de diferența de venit dintre soți, chiar dacă doar unul funcționează, toate bunurile, inclusiv locuințele, sunt considerate obișnuite dacă au fost cumpărate din banii gospodăriei. Actul de cumpărare nici măcar nu trebuie să fie semnat de ambii și, dacă cineva moare, supraviețuitorul are în mod automat dreptul la jumătate din locuință și alte bunuri. Acesta este principiul comunității juridice, de care beneficiază cel mai puțin ușor dintre cei doi.
Chiar dacă un soț folosește fonduri proprii (primite prin moștenire sau donație) pentru cumpărarea proprietății, devine obișnuit, cu excepția cazului în care acesta înscrie în act o clauză de angajare (sau reangajarea în cazul banilor din vânzarea de bunuri personale) . Cu această clauză, soțul precizează că achiziția a fost făcută din banii săi și că dorește ca acest bun să rămână singurul său. Caz special, cel al locuințelor achiziționate atât cu banii comuni, cât și cu banii personali: dacă partea din prețul plătit cu banii personali este mai mare decât cea plătită cu banii obișnuiți, bunul este personal. Altfel este obișnuit.