Calcul IFI 2021, prag, bară; eu din imp; t asupra mijloacelor fixe; re
Cuprins
- Definiție IFI
- Calculul IFI
- Scara IFI
- Prag IFI
- Plăcuța IFI
- IFI și SCI
- IFI și SCPI
- IFI și dezmembrare
- Suma IFI
- Declarație IFI
- Plata IFI
- Capac IFI
- Scutire de impozit la IFI
În primul proiect de buget pe care l-a prezentat parlamentului la sfârșitul lunii septembrie 2017, guvernul lui Edouard Philippe a inclus mai multe măsuri care ar putea avea un impact direct asupra patrimoniului francezilor. Printre acestea se număra abolirea taxei de solidaritate asupra averii (ISF) și înlocuirea acesteia cu un impozit pe averea imobiliară (IFI). IFI a înlocuit ISF pe 1 ianuarie 2018.
Ce este IFI ?
Spre deosebire de ISF, care a luat în considerare investițiile financiare, economiile și alte valori mobiliare, activele imobiliare nete impozabile la IFI constau doar din titluri imobiliare. Baza de impozitare a ISF a fost astfel redusă cu aproximativ 49%, sau o pierdere a veniturilor pentru stat de 2,9 miliarde de euro pe an. Obiectivul acestei măsuri, explică guvernul: să readucă exilații fiscali, printre care acționarii minoritari puternic impozitați la ISF sunt numeroși, și să îi încurajeze pe cei mai norocoși să investească în companii franceze.
Cum se calculează impozitul pe averea imobiliară ?
Metodele pentru calcularea IFI sunt aceleași ca și pentru ISF. Valoarea IFI brut se obține prin aplicarea scalei progresive detaliate mai jos. Se reține mecanismul de reducere, aplicabil activelor cuprinse între 1,3 și 1,4 milioane de euro. Ca parte a calculului ISF, reducerea se aplică după cum urmează: 17.500 EUR - 1,25% din valoarea impozabilă netă a activelor. Rețineți, de asemenea, că IFI beneficiază de un plafon după aplicarea oricăror reduceri de impozite.
Care este scala IFI ?
Scara IFI este aceeași cu scara ISF. Acesta este alcătuit din șase categorii de impozite cărora li se vor aplica rate cuprinse între 0 și 1,5%. Nici pragul de intrare în ISF, stabilit la 1,3 milioane de euro, nu a fost afectat. Persoanele fizice care au reședința în Franța și care, la 1 ianuarie a anului curent, au la nivelul gospodăriei fiscale (adică cu copiii și soții minori) active imobiliare cu o valoare netă impozabilă mai mare de 1,3 milioane euro, precum și cei care, deși nu locuiesc în Franța, dețin active imobiliare situate în Franța cu o valoare netă impozabilă mai mare de 1,3 milioane de euro. Rețineți că impatriații beneficiază de un regim specific: persoanele care se întorc în Franța după ce au locuit în străinătate în ultimii 5 ani sunt, în cei 5 ani de la returnarea lor, impozabile la IFI numai pe proprietatea lor situate în Franța. În detaliu, iată amploarea impozitului pe avere.
| Până la 800.000 de euro | 0% |
| Între 0,8 și 1,3 milioane de euro incluse | 0,50% |
| Între 1,3 și 2,57 milioane de euro incluse | 0,70% |
| Între 2,57 și 5 milioane de euro incluse | 1% |
| Între 5 și 10 milioane de euro incluse | 1,25% |
| Dincolo de 10 milioane de euro | 1,50% |
Care este pragul IFI ?
Din cât suntem supuși impozitului asupra averii imobiliare ? Pragul pentru intrarea în IFI este identic cu cel pentru intrarea în ISF, și anume 1,3 milioane de euro din avere netă impozabilă.
Ce este inclus în baza de impozitare pentru impozitul pe averea imobiliară ?
Care sunt bunurile incluse în baza IFI și cele care sunt excluse? Toate activele imobiliare ale persoanei impozabile și ale membrilor gospodăriei fiscale intră în activele impozabile ale acesteia (reducerea cu 30% a reședinței principale este însă reținută), la fel ca acțiunile SCI, SCPI sau OPCI. În ceea ce privește proprietatea indirectă asupra imobilelor, numai valoarea activelor societății care reprezintă clădirile impozabile este supusă IFI, fără nicio noțiune de preponderență imobiliară. Rețineți, totuși, că contribuabilii nu trebuie să ia în considerare bunurile deținute indirect atunci când dețin mai puțin de 10% din capitalul companiei (plafon evaluat la nivelul gospodăriei fiscale a contribuabilului).