Ce trebuie făcut dacă împrumutul imobiliar nu mai poate fi plătit Centrul de consiliere pentru consumatori din Hamburg

Muncă de scurtă durată, loc de muncă plecat, nu mai există locuri de muncă. Dacă nu mai puteți plăti ratele pentru împrumutul pentru locuință sau apartament, nu ar trebui să așteptați, să acționați - și să faceți acest lucru rapid. Vă spunem ce opțiuni aveți.

Dacă consumatorii nu mai pot plăti ratele pentru un împrumut imobiliar, deoarece au venituri mai mici din cauza pandemiei corona, au mai multe opțiuni pentru a contracara problema.
Centrul de consiliere pentru consumatori vă sfătuiește să contactați banca sau banca de economii într-un stadiu incipient pentru a găsi o soluție amiabilă.
Scopul principal ar trebui să fie prevenirea vânzării silită a propriei proprietăți.

Mulți germani au cumpărat o casă sau un apartament în ultimii ani și acum plătesc împrumuturi mari lună de lună. Adesea ratele sunt calculate în așa fel încât să puteți ajunge doar cu venitul lunar. Dacă, având în vedere pandemia de coroană, există acum un decalaj mare în bugetul gospodăriei din cauza timpului scurt de muncă, a pierderii locurilor de muncă sau a pierderii taxelor, sfaturile bune sunt scumpe.

Dacă nu aveți rezerve mari de numerar în contul dvs., acum trebuie să vă gândiți cum puteți continua cu finanțarea imobiliară. Împrumutații care nu plătesc rata lunară pentru împrumutul la domiciliu sunt în neplată imediat. Aceasta înseamnă: băncile sau băncile de economii pot rezilia contractul de împrumut - și după un timp scurt. Aveți următoarele opțiuni:

Varianta 1: modificați rambursarea

Majoritatea debitorilor iau în considerare inițial reducerea rambursării împrumutului lor. În acest caz, veți plăti în continuare doar dobânda lunară, dar veți reduce rambursarea. Rata lunară pentru împrumutul dvs. este semnificativ mai mică.

Cu toate acestea, nu există un drept legal general la o reducere a rambursării. O modificare a ratei de rambursare nu este ancorată în fiecare contract de împrumut. Deci, mai întâi verificați dacă aveți chiar această opțiune. Un coridor este de obicei convenit în cadrul căruia rata de rambursare poate fi ajustată în sus sau în jos. Aceasta variază în funcție de contract și de instituția de credit. De obicei, rata de rambursare poate fi chiar ajustată de mai multe ori.

Verificați-vă contractul și discutați cu banca sau banca de economii. În condițiile actuale, unele instituții de credit au promis deja că vor colabora cu clienții lor pentru a găsi soluții amiabile. Dar aveți grijă dacă banca dvs. vă face o nouă ofertă. Aveți grijă să nu vă puneți într-o poziție mai proastă.

Opțiunea 2: suspendarea rambursării

În general, nu este posibilă suspendarea rambursării. Există foarte puține contracte în care acest lucru este convenit deloc - și apoi doar pentru o perioadă scurtă de până la trei luni.

Varianta 3: Tarife lunare complete pentru ore

Pentru a amortiza povara financiară pentru consumatori ca urmare a pandemiei corona, a existat o prelungire specială a plăților pentru împrumuturile imobiliare de maximum trei luni până la 30 iunie. Aceste reglementări legale tranzitorii au expirat acum. De la 1 iulie 2020, va trebui să reluați plata ratelor lunare ale împrumutului, cu excepția cazului în care ați convenit o altă soluție cu banca dvs. Perioada contractului este pur și simplu prelungită cu durata amânării. Nu sunteți obligat să efectuați rate duble, adică să plătiți rate suplimentare în plus față de ratele obișnuite.

Contactați consilierul bancar în timp util - dacă este posibil înainte de a vă confrunta cu dificultăți de plată. Oricine își poartă capul în nisip acum și speră că problema se va rezolva într-un fel, riscă să aibă proprietatea blocată. Dacă nu faceți nimic, un memento este urmat de anularea împrumutului, apoi procesul legal și, în final, vânzarea de executare silită. Cu siguranță ar trebui să evitați acest lucru, deoarece chiar și cu cele mai bune venituri, cu greu aveți șansa de a obține un împrumut din nou mai târziu!

Evadează în față. Unele bănci au anunțat deja că vor fi mai plăcute din cauza efectelor pandemiei corona și vor găzdui clienții lor. În niciun caz nu trebuie să reduceți sau să suspendați ratele din proprie inițiativă. Și: rămâneți critic! Aveți grijă să nu vă înrăutățiți cu ofertele care vi se fac.

Dacă aveți întrebări, vă rugăm să nu ezitați să contactați experții noștri în domeniul finanțelor imobiliare. Puteți găsi toate opțiunile de contact la sfârșitul paginii.

Varianta 4: Vindeți proprietatea

Vânzarea unei case sau a unui apartament poate fi, de asemenea, o modalitate de a vă readuce finanțele pe drumul cel bun. De regulă, băncile acordă o perioadă de grație de șase luni pentru a găsi un cumpărător. După vânzare, vă reziliați contractul de împrumut și decontați datoria rămasă a împrumutului cu banii pe care îi primiți din vânzarea proprietății.

Trageți cablul de rupere în timp util. Dacă așteptați prea mult pentru a vinde, este posibil să fiți presat să vă vindeți proprietatea și nu mai puteți obține un preț bun. În plus, ar trebui să vă verificați cu atenție conturile bancare sau bancare. Deoarece consumatorii ar trebui adesea să plătească mai mult pentru împrumuturile imobiliare care au eșuat decât trebuie în realitate.

Pandemia coroanei ne aruncă viața de zi cu zi cu susul în jos. Am adunat pentru dvs. informații importante care, sperăm, vă vor ajuta să treceți în următoarele câteva săptămâni.
⇒ Citiți mai multe: www.vzhh.de/coronavirus

Serviciile noastre de consultanță

0900 1 775 442 (2,00 €/min. Din rețeaua fixă germană, mai mult mobil) sau
(040) 24832-160 (2,00 EUR pe minut de consultare, plus propriile costuri telefonice)
Informații despre toate întrebările despre subiecte precum Finanțarea imobiliară, revocarea împrumutului, penalități de rambursare anticipată

cheltuieli0900 1 775 442:
(2,00 €/min. Din rețeaua fixă germană, mobil mai mult)

(040) 24832-160:
(2,00 EUR pe minut de consultare, plus propriile costuri telefonice)

Times
De luni până joi
9 a.m. - 1 p.m.
14:00 - 18:00

Costurile consultării

(040) 24832-160
Pentru sfaturile pe care le oferim cu privire la numărul de telefon fix de mai sus, vă taxăm 2,00 EUR pe minut de sfaturi. La începutul apelului telefonic, vă vom clarifica dacă doriți o consultare pe bază de taxă. Plătiți apoi timpul pentru consultarea efectivă plus propriile costuri telefonice. După consultare, vă vom trimite un mandat de debitare directă SEPA, pe care îl completați și ni-l returnați. Vom colecta apoi taxa de consultanță din contul dvs.

0900 de numere în centrul pentru consumatori
Unii consumatori sunt uimiți de acest lucru: centrul pentru consumatori, care se opune întotdeauna vehement numerelor dubioase, folosește numere de telefon cu taxă pentru a oferi informații și sfaturi.

Cu noi, totuși, puteți obține sfaturi calificate și individuale cu privire la problemele juridice și financiare, precum și cu privire la produse prin intermediul numerelor 0900 - de la angajați bine pregătiți, în special avocați. Apropo: un apel durează în medie șase minute, deci plătiți în jur de 12 euro pentru un apel 0900 cu noi. Nu prea mult pentru sfaturi bune - credem. Deoarece sfaturile noastre vă protejează adesea de mari daune sau vă arată calea către servicii bune și ieftine.

Plătiți doar pentru timpul de convorbire, care este facturat la al doilea. Prețurile indicate se referă la apeluri din rețeaua fixă germană. Anunțurile înainte de conexiune sunt gratuite.
Conexiunile prin rețele celulare sunt mai scumpe, iar costul acestora va fi anunțat în avans. Previziunile sunt, de asemenea, facturate acolo.

Costul apelului pe care l-ați efectuat va apărea pe factura dvs. de telefon aproximativ patru săptămâni mai târziu. Veți găsi acest lucru în „dtms Nexnet”, furnizorul de servicii comandat de compania de telefonie în acest scop.

Sfaturi generale privind finanțarea, întrebări despre finanțarea continuă, comparații de oferte, contracte de împrumut și economii pentru clădiri, locuințe, imobiliare ca investiție, alte întrebări despre imobiliare

Notă: Din cauza pandemiei de coroană, oferim în prezent consultări telefonice cu programare. Ne trimiteți documentele în avans și vom analiza cazul dumneavoastră specific.

cheltuieli
35 € (până la 20 de minute),
55 € (30 de minute fiecare)
până la maximum 160 € (90 de minute)

a lua legatura
prin programare
e-mail sau
(040) 24832-107

Informații cu privire la toate întrebările legate de subiecte precum finanțarea imobiliară clasică, întrebări speciale despre viața nelegitimă sau alte comunități, distribuirea sarcinii de finanțare lunară și a costurilor de funcționare, acțiunile de coproprietate cu acțiuni diferite de capitaluri proprii, evaluarea economică a contribuțiilor personale și litigiile privind proprietatea în caz de separare, precum și reglementări în caz de deces, de exemplu copii existenți, nu obișnuiți și probleme de moștenire. Eventual. este nevoie de sfaturi de urmărire. Consultarea are loc de obicei la telefon, personal dacă este necesar.

cheltuieli
160 €
(90 de minute)

a lua legatura
prin programare
(040) 24832-107
sau
Formular de contact