Comparație asigurare datorie reziduală f; r împrumuturi imobiliare - G; Asigurați împrumutul - fundația
conţinut
O casă pentru familie - la asta visează mulți. Este logic să încheiem o asigurare de datorie reziduală.
Cu asigurarea datoriei reziduale, constructorii de locuințe și cumpărătorii de apartamente își pot proteja creditele în mod sensibil. Am obținut oferte pentru asigurarea reziduală a datoriilor pentru împrumuturi imobiliare de la peste 100 de furnizori de asigurări de viață pe termen lung. 12 asigurători ne-au trimis 26 de oferte cu sistemul de surplus de contabilitate premium. Testul asigurării datoriei reziduale de către Stiftung Warentest arată că alegerea tarifului potrivit poate economisi mulți bani.
Activați articolul complet
Fii atent la riscuri
Pentru mulți oameni, finanțarea unei proprietăți este cea mai mare investiție din viața lor. Un risc rezidual rămâne de obicei, chiar dacă achiziția este bine gândită. În special cu familiile și parteneriatele, apare întrebarea: Ce se întâmplă dacă unul dintre parteneri moare? Un câștigător poate gestiona împrumutul singur? O asigurare pentru datorii reziduale pentru împrumuturi imobiliare protejează persoanele aflate în întreținere după un deces.
Important: Există, de asemenea, o asigurare de protecție a plății pentru împrumuturile în rate. Stiftung Warentest a verificat 25 de oferte. Concluzie: Politicile sunt adesea inutile și, de asemenea, foarte scumpe.
Economisiți 2.000 de euro alegând tariful potrivit
Investigația noastră arată: diferențele de preț sunt enorme. Persoanele asigurate plătesc între 1 015 și 3 108 euro pentru protecție cu aceeași finanțare a proprietății. Aceasta înseamnă că o familie poate asigura în mod semnificativ un împrumut de 200.000 EUR cu un termen de 20 de ani.
Aceasta este ceea ce oferă testul de asigurare a datoriilor reziduale
Prezentare generală a tarifului. Tabelul nostru interactiv prezintă 26 de oferte pentru asigurarea reziduală a datoriilor pentru împrumuturi imobiliare de la 12 asigurători. Puteți filtra în funcție de trei variante: polițe cu ajustarea anuală a sumei asigurate la datoria reziduală a împrumutului, asigurarea datoriei reziduale cu aceeași inițială, apoi cu scăderea constantă a sumei asigurării și polițele cu scăderea constantă a sumei asigurării. Dacă alegeți un tarif scăzut, puteți economisi în jur de 2.000 de euro.
Context și sfaturi. Spunem condițiile în care puteți revoca retrospectiv asigurarea datoriei reziduale, ce să vă gândiți la asigurarea datoriei reziduale pentru împrumuturile în rate și dacă merită să asigurați împrumuturi imobiliare împotriva șomajului sau a incapacității de muncă. De asemenea, explicăm de ce nu este de obicei necesară încheierea unei asigurări reziduale pentru împrumuturi de consum.
Broșură. Dacă activați subiectul, veți avea acces la PDF-ul articolului din testul financiar special Proprietatea mea (mai 2018).
Protecție completă de la 64 de euro pe an
Există trei tipuri diferite de asigurare pentru asigurarea datoriei reziduale. Prima alegere sunt politicile care sunt ajustate în fiecare an pentru a reflecta datoria rămasă a împrumutului. Această protecție completă este disponibilă de la 64 de euro pe an. A doua variantă este asigurarea datoriei reziduale cu protecție inițială constantă, apoi constantă. Există o acoperire excesivă, în special în primii cinci ani: acoperirea asigurării este semnificativ mai mare decât este necesar, după care nu mai este aplicabilă. Tarifele acestei variante sunt cele mai scumpe în ancheta noastră.
Tarife ieftine cu capcane
Unele oferte cu acoperire de asigurare în scădere constantă, a treia variantă de asigurare pe care am examinat-o, par deosebit de ieftine. De exemplu, proprietarii imobiliari plătesc doar 974 de euro pentru o poliță pe întreaga durată a împrumutului lor. Aveți grijă însă, polițele cu acoperire de asigurare în continuă scădere nu oferă o securitate cuprinzătoare. Motivul: datoria reziduală a unui împrumut pentru clădiri scade mai lent în primii ani decât acoperirea asigurării acestei variante. Acest lucru poate duce la o subfinanțare și sunt posibile lacune de finanțare de 10.000 de euro sau mai mult. În caz de deces, rudele ar trebui să suporte ele însele o parte din datoria rămasă. Acest lucru se aplică și celor mai scumpe tarife din comparația noastră.
Critica asigurării datoriei reziduale
De câțiva ani, au apărut articole critice în mass-media cu privire la asigurarea datoriei reziduale. Totuși, nu este vorba despre asigurări care protejează împrumuturile imobiliare, ci despre asigurări pentru împrumuturile de consum de peste 5.000 sau 10.000 de euro. Politicile sunt aproape întotdeauna inutile pentru astfel de împrumuturi, dar băncile și asigurătorii fac afaceri cu ele miliarde.
Noua directivă UE
Următoarele se aplică tuturor tipurilor de asigurări de creanță reziduale: Concluzia dvs. este voluntară. Băncile sau asigurătorii nu trebuie să împingă consumatorii să cumpere. Conform unei directive UE din iunie 2017, clienții trebuie acum să fie mai bine educați. La o săptămână după încheierea contractului, veți primi informații despre dreptul de retragere și detaliile contractului. Aveți apoi 14 zile pentru a vă retrage din contract.
Mai multe despre imobiliare
Prețuri imobiliare. Casele și apartamentele devin din ce în ce mai scumpe. Cumpărați sau închiriați la test? Experții imobiliari de la Stiftung Warentest oferă o prezentare detaliată a prețurilor și chiriilor din 115 orașe și raioane și arată modul în care cumpărătorii trebuie să calculeze pentru a nu plăti prețuri excesive.
Finanțează-ți propria casă. Când căutați finanțarea perfectă, comparația largă a împrumuturilor imobiliare de la Stiftung Warentest vă ajută - cu instrucțiuni în doisprezece pași.
Test financiar special. De la fluxul de numerar la finanțare până la acordul de cumpărare - numărul nostru special Proprietatea mea conține toate sfaturile și informațiile importante pentru persoanele care doresc să construiască, să cumpere sau să modernizeze o proprietate.
carte. Ghidul nostru pentru vânzarea proprietății mele arată cu succes cum puteți vinde proprietatea dvs. la cel mai mare preț, chiar și în perioadele nefaste.
Comentariile utilizatorilor postate înainte de 1 mai 2018 se referă la o anchetă anterioară.