Cum influențează regimul matrimonial actul de cumpărare de imobile

Atunci când soții doresc să cumpere proprietăți imobiliare, problema investiției și a destinului proprietății în caz de divorț sau deces este inevitabilă. În funcție de regimul matrimonial pe care l-ați ales în timpul căsătoriei, vă vom explica condițiile aplicabile în cazul achiziției de bunuri.

regimul

Cumpărați în regim comunitar

Dacă te căsătorești fără să ai un contract de căsătorie întocmit, vei fi implicit în regimul comunitar. Vom vorbi mai precis despre dietă sub „comunitate de proprietăți redusă la achiziții”. Acest regim distinge două patrimonii: patrimoniile personal a fiecărui soț alcătuit din bunurile proprii și din patrimoniu uzual cuplului format din bunuri comune dobândite în timpul căsătoriei. În urma achiziției dvs. imobiliare, proprietatea va aparține ambilor soți și, prin urmare, va fi considerată a binele comun.

Ce se întâmplă în caz de divorț ? Puteți decide să vindeți proprietatea și să împărțiți suma vânzării între voi. De asemenea, puteți închiria unitatea de cazare și fiecare primește jumătate din chirie. Ultimul caz care se poate aplica este că unul dintre soți continuă să locuiască în cazare. Acesta din urmă va trebui apoi să plătească despăgubiri fostului său soț (numit sold).

Ce se întâmplă dacă unul dintre soți moare ? Dacă soțul decedat nu are moștenitor, toate bunurile sale revin soțului supraviețuitor. În caz contrar, soțul ales între un sfert din moștenirea în proprietate deplină sau întreaga moștenire în posesia comună.