Cum să declarați o închiriere

Cum să declarați o închiriere ?

Când închiriați o cazare, trebuie să declarați venitul din chirie. Declarația de cazare goală este diferită de cea a spațiilor mobilate. Aflați cum se face fiecare dintre aceste afirmații.

cazul care

Declarația locatiei goale

Când închiriați o cameră care nu conține mobilier, venitul trebuie să apară pe declarația nr. 2044. Tocmai la nivelul veniturilor funciare.

Două regimuri se aplică veniturilor dintr-o închiriere nemobilată.

Regimul microfonierilor

Acest regim se aplică în cazul în care venitul brut pe care îl obțineți din închiriere nu depășește 15.000 de euro, indiferent de durata închirierii din an. Rețineți că cei 15.000 de euro nu iau în calcul taxele.

Există situații în care nu se aplică regimul microfonierului. De exemplu, monumente istorice sau cazare care beneficiază de o deducere specială.

Valoarea venitului dvs. brut va fi înscrisă în caseta 4BE (în declarația de impozit pe venit)

O reducere (tarif forfetar) se aplică direct sumei. Reducerea este de 30%. Reprezintă toate taxele pe care le suportă proprietarul. Cu toate acestea, nu trebuie să luați alocația dvs.

Venitul după deducerea alocației este completat de celelalte venituri ale dvs. La această sumă se aplică impozitul pe venit, precum și contribuțiile de asigurări sociale.

Nu se completează nicio declarație suplimentară (de venit din proprietate).

Adevarata dieta

Regimul real se aplică atunci când venitul brut depășește 15.000 de euro. Acest regim vi se aplică și în cazul în care sunteți complet exclus din regimul microfonier sau deducere specială.

Unii proprietari care, în principiu, intră sub regimul microfonierilor pot opta pentru regimul real.

Opțiunea are o perioadă de valabilitate de trei ani, timp în care este irevocabilă. La sfârșitul acestei perioade, aveți opțiunea de a reînnoi opțiunea anual. Reînnoirea se efectuează prin depunerea unei declarații fiscale.

Trebuie să vă abonați la declarația specială nr. 2044 sau nr. 2044. Dacă sunteți proprietarul unei clădiri obișnuite, declarația nr. 2044 este cea de care aveți nevoie.