Cumpărați o casă Nouă locuri în care proprietatea imobiliară este în prezent foarte ieftină - FOCUS Online

În timp ce piața imobiliară din Germania devine mai urâtă pentru salariul mediu, o casă poate fi adesea cumpărată mult mai ieftin în străinătate - cu plajă, soare și valoare crescândă. Iată cele mai bune locuri pentru a o face.

Portugalia și Columbia sunt reprezentate de două ori
Cumpărătorii de case beneficiază de rate de schimb favorabile
Noile destinații turistice măresc valoarea caselor

Chiar și cu un venit brut lunar de 4.000 de euro, cu greu este posibil în majoritatea orașelor germane să construiești o casă cu grădină. Din fericire, nu ne limităm doar la Germania, pentru că există destule locuri în lume în care proprietățile imobiliare sunt mult mai ieftine - și natura moartă este frumoasă.

Americanul Kathleen Peddicord îi cunoaște pe mulți. A trăit cu soțul ei ca emigrant de ani de zile, cel mai recent la Paris și Panama. Ea a fondat site-ul Live and Invest Overseas, pe care publică în mod regulat liste de locuri speciale.

Algarve, Portugalia

Portugalia a fost una dintre țările euro care a fost cel mai afectat în timpul crizei financiare. În consecință, prețurile imobiliarelor au scăzut brusc și nu s-au recuperat încă pe deplin. De exemplu, o casă de 80 de metri pătrați lângă plajă cu 750 de metri pătrați de teren este disponibilă pentru 325.000 de euro.

Pentru germani, Algarve are și avantajul că face parte din UE, deci nu este nevoie de o mulțime de documente enervante. În plus: „Pe termen lung, casele din Algarve vor crește în valoare, deoarece aproape nu se pot construi proprietăți noi pe coastă”, spune Peddicord.

Bogota, Columbia

247 de metri pătrați de spațiu de locuit plus 700 de metri pătrați de grădină, frumos cu o terasă de piatră și mărginită de un gard viu - aceasta este una dintre ofertele ieftine din capitala Columbiei Bogota.

Peddicord are mai multe motive pentru care este inteligent să investească aici: "Bogota este un centru comercial în America Latină. În același timp, orașul este cea mai populară destinație turistică din Columbia, iar proporția de turiști străini crește constant. Multe cartiere sunt în prezent renovate din cauza clasei mijlocii puternice din Columbia. creste. "

Cali, Columbia

Două țări apar de două ori în această listă, Columbia este una dintre ele. Cali este unul dintre cele mai vechi orașe de pe continent (fondat în 1536) și astăzi cu 2,3 milioane de locuitori este al treilea oraș ca mărime din țară. Datorită istoriei sale, la fel ca Bogota, este foarte populară printre turiști și, ca centru economic, atrage și clasa de mijloc în creștere a țării - care vorbește pentru creșterea prețurilor proprietăților.

În prezent, acestea sunt încă extrem de scăzute: potrivit site-ului de comparație Numbeo, metrul pătrat mediu în apropierea centrului orașului costă în jur de 650 de euro. În toată Germania există doar trei districte în care proprietatea imobiliară este chiar mai ieftină.

Cu toate acestea, nu vă recomandăm să locuiți singur în Cali. Orașul este considerat unul dintre cele mai periculoase din lume din cauza războaielor de droguri.

Ceara, Brazilia

Ceara este unul dintre cele mai nordice state din Brazilia. Capitala Fortaleza poate fi încă cunoscută de unii din Cupa Mondială din 2014. Germania a jucat 2-2 împotriva Ghana pe atunci.

Pentru Cupa Mondială, Ceara și-a extins infrastructura: a fost construit un nou aeroport internațional, o nouă autostradă prin stat și multe drumuri au fost reînnoite. Fortaleza a obținut și o rețea subterană.

Aceasta face din stat o zonă populară. 60 de milioane de turiști călătoresc deja în Ceara în fiecare an. „La fel ca majoritatea locurilor de pe lista noastră din 2017, Ceara este făcută atât de atractivă doar din cauza monedei sale slabe”, spune Peddicord.

Realul brazilian a pierdut aproximativ 30% din valoarea sa față de euro începând cu 2013. Acest lucru afectează prețurile imobiliare. Potrivit Numbeo, metrul pătrat costă în medie aproximativ 700 de euro, doar centrul orașului Fortaleza face excepție. Aici casele sunt de două ori mai scumpe.

Ne-am sfătui oricum împotriva unei case din megacity. Fortaleza este considerat unul dintre cele mai criminale orașe din lume, deși cea mai mare parte a infracțiunilor are loc în mediul drogurilor și implică mai puțini turiști sau străini.

Coclé, Panama

Dacă Peddicord creează un clasament din Panama, atunci include în mod natural țara bananelor. Regiunea Coclé de pe coasta Pacificului este centrul agricol al țării. "Terenul de aici este ieftin și, prin urmare, cei mai mari producători din lume de fructe și legume organice se concentrează asupra acestei regiuni. Vă sugerăm să faceți același lucru", scrie expertul.

În consecință, Coclé este mai mult pentru oamenii care pot obține mai mult din viața rurală decât orașele. Cel mai mare municipiu din provincie este Penonomé, cu o populație de doar 22.000 de locuitori. Prin Panamericana, autostrada care trece chiar prin Panama, puteți ajunge în capitala Panama City în aproximativ două ore.

capul Verde

Căpitanii de nave descriu apropierea de „Insulele Verzi” din Atlantic ca fiind una dintre cele mai frumoase atracții din lume. Datorită locației sale oarecum îndepărtate în largul coastei Senegalului, Capul Verde este acum deschis cu adevărat pentru turism.

În plus, guvernul de stat investește în prezent în mod masiv în extinderea infrastructurii, ceea ce avantajează și valoarea imobilelor de pe insule. "În plus, Capul Verde atrage investitori străini cu avantaje fiscale", dezvăluie Peddicord.

Insulele sunt deja ieftine: metrul pătrat mediu costă în jur de 900 de euro. Aceasta este aproximativ aceeași cu Salzgitter.

Las Terrenas, Republica Dominicană

Las Terrenas este un mic oraș din provincia Samaná din estul Republicii Dominicane. Peninsula a fost deschisă doar pentru turism de la construirea unui aeroport internațional în urmă cu câțiva ani. Înainte de aceasta, turiștii ar fi trebuit să accepte o călătorie cu autobuzul de patru ore după un zbor de nouă ore din Europa.

„Numărul de turiști crește, la fel și cererea de apartamente de închiriat”, spune Peddicord. Asta face o investiție atractivă aici. În prezent, o casă de 200 de metri pătrați cu 3.500 de metri pătrați de teren, o piscină și vedere la mare chiar în afara orașului costă doar aproximativ 350.000 de euro.

Lisabona, Portugalia

După Columbia, Portugalia este a doua țară care apare de două ori pe listă. Cu toate acestea, recomandarea pentru cumpărarea proprietății se aplică doar în cartierele mai ieftine. Puteți cheltui cu ușurință până la 7.000 de euro pe metru pătrat în Lisabona - sau doar 1.500. Aceasta corespunde aproximativ prețului mediu german.

Cu toate acestea, pentru acest preț, orașele germane nu oferă posibilitatea de a închiria apartamentul cuiva dintre cei aproximativ trei milioane de turiști care vizitează Lisabona în fiecare an. „Lisabona este atât de populară încât prețurile au crescut cu 20% în unele cartiere anul trecut”, spune Peddicord. O oportunitate imensă ca investiție.

Playa del Carmen, Mexic

Playa del Carmen este centrul turistic al Peninsulei Yucatan, la aproximativ o oră de mers cu mașina de metropola Cancun. Fostul sat pescăresc și insula Cozumel din apropiere sunt, de asemenea, punctul de contact pentru numeroase nave de croazieră pe drumul lor prin Caraibe.

Datorită apropierii de ecuator și a vremii bune asociate, rata de ocupare a apartamentelor de închiriat este foarte mare aici. Peste 80% din an, spune Peddicord, casele sunt închiriate. În plus, Playa del Carmen este în prezent cel mai rapid oraș în creștere din America Latină. În prezent, aici trăiesc doar aproximativ 150.000 de oameni.

De asemenea, este un mare avantaj pentru cumpărătorii de case că tranzacțiile imobiliare sunt decontate în valută. Deoarece euro a câștigat 15% în valoare față de peso mexican în ultimii ani, banii noștri pot fi folosiți pentru a cumpăra mult mai mult aici decât era - și, prin urmare, mai ieftin.