Declarație fiscală 2018 Pinel, Duflot sau Scellier - legea K; P Finanțe

2018
Măsurile de scutire de impozit pe proprietăți imobiliare Pinel, Duflot sau Scellier, Franța metropolitană și peste mări vă permit să beneficiați de o reducere a impozitului. Condițiile de aplicare și scutirea de impozit a legii Pinel 2018 sunt în mod substanțial echivalente cu sistemele anterioare Duflot și Scellier.

Dar cum să completați declarația fiscală ? Iată câteva sfaturi pentru completarea Declarație fiscală 2018 pentru o investiție făcută în Legea Pinel (adică după septembrie 2014), în Legea Duflot (între 1 ianuarie 2013 și 1 septembrie 2014) sau Legea Scellier (înainte de 1 ianuarie 2013).

Pentru investițiile imobiliare de închiriere care beneficiază de scutire de impozit în conformitate cu legea Pinel sau legea Duflot, este necesară anexarea la declarația 2042, declarația suplimentară 2042, în plus față de declarația de venit imobiliar din 2044 (sau 2044 S pentru Scellier intermediar).

În timpul declarației fiscale din 2018 a investiției dvs. în legea Pinel, Duflot sau Scellier, este obligatoriu să furnizați următoarele documente administrației fiscale:

  • Declarația complementară 2042,
  • Declarații speciale 2044 sau 2044 (numai în Scellier intermediar),
  • Angajamentul de închiriere (formularul 2044 EB), doar primul an de declarație,
  • Copie a certificatului actului notarial și a declarației de finalizare a lucrărilor,
  • Copie a declarației de deschidere a site-ului (numai în conformitate cu legea Duflot și Pinel),
  • Copie a contractului de închiriere,
  • Copia avizului fiscal al chiriașului (în afară de legea Scellier Classic).

Toate formularele fiscale sunt disponibile pentru descărcare de pe site-ul web al administrației fiscale [1] în secțiunea de căutare a formularelor.

Cum se completează declarația complementară 2042 în conformitate cu legea Pinel, Duflot sau Scellier ?

Pentru a permite administrației fiscale să calculeze valoarea reducerii impozitului, este necesar să se declare, în declarația suplimentară 2042 (2042 C), prețul de cost al investiției Pinel, Duflot sau Scellier în cauză.

Prețul de cost pentru o achiziție nouă de casă sau în afara planului (Vânzare în starea viitoare de finalizare) este alcătuit din prețul de achiziție plus diverse costuri (taxe notariale, taxe de înregistrare și taxa de înregistrare funciară). Taxele de garanție bancară (depozite sau ipoteci sau taxe de dosar bancar) nu sunt incluse în acest preț. Concret, pentru o investiție realizată în prețul imobiliar inclusiv TVA, prețul de cost va include prețul inclusiv TVA și taxele notariale incluse.

În practică, valoarea reducerii impozitului Pinel, Duflot sau Scellier depinde de doi factori:

  • Anul achiziției,
  • Anul livrării.

Prin urmare, trebuie să aduceți declarația 2042 C, accesați pagina 3 și să declarați în funcție de situația dvs. (sau pe impots-gouv.fr bifați caseta „taxe: investiție de închiriere”):