Declarație prealabilă a antenelor cu releu sau autorizație de construcție
Problema principală a litigiului privind antena releu este permisul de planificare emis de administrație. Acesta este modul în care solicitanții și operatorii se confruntă dacă proiectul necesită o autorizație de construire sau o simplă declarație prealabilă.
Articol actualizat de autor în iulie 2019.
Criterii de eligibilitate pentru o construcție în regim de declarație prealabilă.
Articolul R. 421-9 din Codul urbanistic stabilește lista construcțiilor supuse declarației prealabile, inclusiv:
" c) Construcții care îndeplinesc următoarele criterii cumulative:o înălțime deasupra solului mai mare de doisprezece metri;o amprentă mai mică sau egală cu cinci metri pătrați;o suprafață mai mică sau egală cu cinci metri pătrați. "
Acestea sunt condițiile pe care operatorii de telefonie se străduiesc să le îndeplinească, în ceea ce privește antenele cu releu, pentru a beneficia de regimul de declarație prealabilă, care este mai favorabil decât cel al autorizației de construire.
Jurisprudență fluctuantă privind utilizarea terenului.
Cu toate acestea, se dovedește că satisfacerea acestor condiții este dezbătută, însăși definiția utilizării terenurilor fiind obscură, dând astfel naștere la o jurisprudență fluctuantă în materie.
Acesta este modul în care luarea în considerare a plăcii de beton care susține pilonul și dulapurile tehnice, în amprentă, variază de la o jurisdicție la alta, ducând evident la soluții diferite.
Într-adevăr, instanța administrativă din Lille [1] a putut considera că placa de beton care susține catargul și dulapurile tehnice au condus la crearea unei amprente, în timp ce instanța administrativă din Lyon [2] a considerat că placa nu a creat o amprentă la sol deoarece nu depășea nivelul solului. Rezultatul, în primul caz, este că amprenta depășește pragul stabilit pentru intrarea în regimul de declarație prealabilă și că autorizația emisă trebuie anulată deoarece intră sub regimul autorizațiilor de construire; în timp ce în al doilea, pragul este respectat și, prin urmare, autorizația trebuie menținută.
Către o armonizare a definiției amprentei ?
Articolul R.420-1 din Codul de urbanism definește amprenta ca:
"(...) proiecția verticală a volumului clădirii, toate surplomburile și surplomburile incluse ".
Într-o hotărâre din 16 noiembrie 2017 disponibilă Aici [3], curtea administrativă de apel a lui Douai a decis să pună capăt poziției instanței administrative din Lille, considerând că placa de beton, pe care o descrie ca „ superficial „Nu creează o amprentă în sensul că nu constituie un volum.