Impozitul pe locuința vacantă sumă 2020, scutire, dispută

Unii proprietari de locuințe neocupate trebuie să plătească o taxă pentru aceasta. Cine este răspunzător de impozitul pe locuințele vacante în 2020? Ce orașe sunt afectate? Care este suma sa? Care este termenul de plată? Cum să concurezi? Explicații.

Impozitul pe locuința vacantă, definiție

Deținerea unei locuințe neocupate este impozitată în Franța. Un proprietar care deține o proprietate goală, pe care nu dorește să o vândă sau să o închirieze, poate deveni astfel răspunzător pentru impozitul anual pe locuințe vacante (TLV). Acest impozit colectat de stat este mai cunoscut în franceza comună sub numele de impozitul pe locuința vacantă sau impozitul pe locuința vacantă.

Votat sub conducerea lui Jacques Chirac în cadrul coabitării cu guvernul plural de stânga al lui Lionel Jospin, impozitul pe locuințele vacante există de la 1 ianuarie 1999. A fost creat prin articolul 51 din legea din 29 iulie 1998 privind lupta împotriva excluderilor.

Obiectivul impozitului este de a lupta împotriva vacanței anormal de lungi de locuit (absența chiriașilor) în zonele în care mulți oameni au dificultăți în a găsi cazare, în orașele care nu dispun de locuințe disponibile. Sumele colectate sunt alocate Anah (agenția națională pentru locuințe) și surplusul nealocat Anah returnat la bugetul de stat (32,86 milioane de euro în 2019).

Suma alocată Anah a atins următoarele sume în funcție de an (surse: Anah, PLF 2020):

2020: 61 de milioane de euro (M €)
2019: 61 milioane EUR
2018: 21 milioane EUR
2017: 21 milioane EUR
2016: 21 milioane EUR
2015: 61 milioane EUR
2014: 21 milioane EUR

Nu trebuie completată nicio declarație: notificarea fiscală este trimisă în noiembrie, ca și notificarea impozitului pe locuințe pentru anumiți proprietari de case secundare.

CGI, decret, Bofip, texte privind impozitul pe locuințele vacante

Impozitul pe locuințele vacante este codificat la articolul 232 din CGI (Codul fiscal general). Textul a fost modificat de cinci ori de la intrarea sa în vigoare la 1 ianuarie 1999.

Lista municipalităților vizate este stabilită prin decretul nr. 2013-392 din 10 mai 2013, listă modificată prin decretul nr. 2015-1284 din 13 octombrie 2015 (retragerea a două comune din Haute-Savoie).

Comentariile administrației fiscale cu privire la impozitul pe locuințele vacante sunt prezentate în Buletinul oficial al finanțelor publice (BOFiP) în secțiunea IF - Impozite pe proprietate (referință: BOI-IF-AUT-60).

Definiția locuințelor vacante supuse impozitului pe locuințele vacante

Conform articolului 232 din CGI, locuințele vacante în sensul impozitului pe locuințele vacante sunt locuințele:

neocupat „cel puțin un an, la 1 ianuarie a anului fiscal”
a ocupat 90 de zile sau mai puțin în anul înainte de impunerea TLV
a cărui post vacant este „dincolo de controlul contribuabilului”
situat într-o aglomerare de peste 50.000 de locuitori unde există un „dezechilibru marcat între cererea și oferta de locuințe”.

La BOFiP, autoritățile fiscale oferă detalii cu privire la definiția locuințelor vacante impozabile la TLV, având în vedere serviciile sale.

Pentru a fi considerată vacantă, o locuință trebuie să fie „liberă de orice ocupație timp de cel puțin un an la 1 ianuarie a anului fiscal”, administrația adăugând că „ocuparea temporară pe parcursul anului nu poate fi considerată ca punând sub semnul întrebării situația de vacanță a cazare ”. Cu alte cuvinte, șederile scurte de câteva zile pe an în proprietate nu sunt suficiente pentru a evita impozitarea.