Închirierea mobilată ferește-te de schimbarea automată a statutului fiscal!
Regulile care se aplică companiilor de închiriere mobilate s-au schimbat și unele își pot schimba regimul fiscal fără știrea lor. O schimbare care ar putea fi costisitoare la revânzarea mărfurilor.
Postat pe 12 mai 2020 la 6:00 a.m.
Timp de citire 2 min.
- Partajare
- Partajare dezactivată Partajare dezactivată
- Partajarea este dezactivată Trimiteți prin e-mail
- Partajare dezactivată Partajare dezactivată
- Partajare dezactivată Partajare dezactivată
Avizând o decizie a Consiliului Constituțional, legea finanțelor pentru 2020 elimină obligația de a se înregistra în registrul comerțului și al companiilor (RCS) pentru a beneficia de statutul de companie profesională de închiriere mobilată (LMP).
Această condiție fiind înlăturată, acum este suficient ca chiriile derivate din activitatea de închiriere mobilată să aducă mai mult de 23.000 de euro pe an și să depășească venitul profesional al gospodăriei fiscale, pensii și anuități de viață incluse, pentru a fi considerat ca un profesionist mobilat companie de închiriere.
Cu alte cuvinte, odată îndeplinite aceste două condiții, persoanele care închiriază spații de cazare mobilate vor trece automat - fără să știe acest lucru - de la statutul de locator mobilat neprofesionist (LMNP) la cel de locator mobilat profesional (LMP).
Consecințe importante
La viteză de croazieră, statutul de companie de închiriere mobilată profesională sau neprofesionistă nu se schimbă prea mult, deoarece chiriile sunt impozitate, în ambele cazuri, în categoria profiturilor industriale și comerciale (BIC). Acest lucru permite, într-un caz ca în celălalt, cu posibilitatea deprecierii spațiului de cazare și a mobilierului închiriat, să acumuleze venituri neimpozitate până la amortizarea aplicată.
Dar dacă activitatea dvs. este deficitară, acum puteți să vă percepeți deficitul din veniturile totale și, prin urmare, să ștergeți impozitul pe celelalte surse de venit, în timp ce, în cazul LMNP, le-ați putea percepe doar pentru chiriile din închiriere mobilată colectată în același an sau în următorii zece ani.