Micro-pământ sau regim real, cum să deduci în mod corespunzător munca ta Legea Pinel
Regimul microterestru
Se aplică sistemul de proprietate micro-teren drept dreptul contribuabililor al căror venit brut din teren nu depășește 15.000 € pe an. Această limită de 15.000 EUR ia în considerare toate veniturile din proprietate primite de gospodăria fiscală, toate proprietățile combinate.
În plus, această limită este care nu este proporțională cu perioada de închiriere a proprietății. În cazul în care un proprietar și-a închiriat proprietatea doar pentru o parte a anului calendaristic, plafonul care dă dreptul la regimul micro-teren nu va fi redus și va fi supus acestui regim atunci când venitul său brut din teren este mai mic de 15 000 € în timpul anul fiscal.
Dacă venitul dvs. brut de teren este mai mic de 15.000 EUR, puteți solicita, prin urmare, regimul microterestru. Apoi va trebui să vă declarați veniturile completândformularul fiscal 2042. Din această declarație, autoritățile fiscale vor aplica o Reducere forfetară cu 30% pe chiriile tale brute. Această alocație ar trebui să acopere cheltuielile și munca dvs. Prin urmare, este imposibil să se deducă taxe mai mari.
Cu toate acestea, dacă sarcinile și munca dvs. sunt mai mari decât reducerea de 30%, poate fi mai avantajos pentru dvs. să optați pentru planul real.
Pentru a face acest lucru, va trebui să vă declarați veniturile din proprietate folosind formularul fiscal 2044. Vă rugăm să rețineți, această alternativă vă angajează în modul real pentru o perioadă de 3 ani.
Regimul microteretic încetează imediat să se aplice odată ce venitul brut al terenului depășește limita de 15.000 EUR. Acestea trebuie apoi declarate conform regimului actual.
Adevarata dieta
Dacă acesta este cazul dvs., regimul real vă va permite deduceți din venitul dvs. din proprietate taxele și costurile suportate pentru proprietate, și anume dobânzi de împrumut, prime de asigurare, comisioane de administrare, comisioane de condominiu, precum și cheltuieli de întreținere și anumite lucrări.