Piscină fără autorizație administrativă (autorizație de construire, declarație prealabilă) - Toate
Vineri 7 iulie 2017 Bruno, Rindra
În funcție de dimensiunea piscinei, durata instalării pe sol și prezența sau absența unui adăpost, este posibilă instalarea unei piscine fără autorizație de construire sau declarație prealabilă.
Suprafața piscinei trebuie să aibă o suprafață mai mică de 10 m2. Dincolo de 10 m2, este necesar să obțineți o declarație prealabilă din partea administrației, cu excepția cazului în care piscina nu are legături la sol fixe permanent (cum ar fi un cadru de zidărie) pe lângă faptul că a fost dezinstalată în termen de 3 luni sau 15 zile într-o zonă protejată.
Piscinele demontate și apoi reinstalate periodic necesită o autorizație de construire atunci când este planificată instalarea unui adăpost fix de peste 1,80 m înălțime sau când suprafața piscinei este mai mare de 100 m².
Dimensiunile bazinului
Articolul R.421-2 din Codul de urbanism prevede că următoarele structuri sunt scutite de orice formalitate în afara unei zone protejate:
a) Construcții noi care îndeplinesc următoarele criterii cumulative:
- o înălțime deasupra solului mai mică sau egală cu doisprezece metri;
- o amprentă mai mică sau egală cu cinci metri pătrați;
- o suprafață mai mică sau egală cu cinci metri pătrați.
d) Piscine cu o suprafață a piscinei mai mică sau egală cu zece metri pătrați
j) Terase sau platforme cu un singur etaj.
Astfel, construcția unei piscine cu un bazin mai mic sau egal cu 10 m² este scutită de formalități, atâta timp cât terenul este inclus în afara unei zone protejate.
Cu toate acestea, ar trebui să fii vigilent: suprafața bazinului este luată exclusiv în considerare.
În consecință, de îndată ce instalarea piscinei este însoțită de crearea unei amprente (camera tehnică de peste 5 m² sau terasă ridicată, de exemplu), atunci poate fi necesară depunerea unei cereri de autorizare.
- Tabel rezumat:
| CONSTRUCTIE | PROCEDURI | REGULI |
| Suprafața piscinei mai mică sau egală cu 10 m², în afara unei zone protejate | FARA FORMALITATE | Artă. R.421-2 din codul de urbanism |
| Suprafața piscinei mai mică sau egală cu 10 m², într-o zonă protejată | AFIRMAȚIE | Artă. R.421-9 din codul de urbanism |
| Crearea unei terase ridicate | AFIRMAȚIE | Artă. R.421-2 din codul de urbanism |
| Crearea unei amprente sau a unei suprafețe mai mari de 5 m² (cameră tehnică, adăpost, cabană) | AFIRMAȚIE | Artă. R.421-9 din codul de urbanism |
| Crearea unei amprente sau a unei suprafețe mai mari de 20 m² | AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE | Artă. R.421-1 din codul de urbanism |
Timp de instalare a pardoselii
O piscină cu o suprafață a piscinei mai mare de 10 m² poate fi scutită de formalități, atâta timp cât timpul de instalare nu depășește 3 luni sau 15 zile într-o zonă protejată.
Sunt scutiți de orice formalitate. ] din cauza duratei scurte de păstrare a acestora sau a lor caracter temporar considerând 'Utilizare pentru care sunt destinate, construcții implementate pentru o perioadă care nu depășește trei luni.
„Caracter temporar”
O piscină ale cărei metode de instalare demonstrează natura sa temporară poate fi scutită de formalități, chiar dacă suprafața piscinei depășește 10 m².
Este necesar să se ridice faptul că „caracterul temporar” nu poate fi invocat atunci când este instalat atașamente fixe la sol, cum ar fi o placă sau un cadru de zidărie legat de bazin, chiar dacă bazinul în sine rămâne autoportant, citiți pe acest subiect documentația fiscală.
„Utilizare pentru care este destinat”
Caracterul temporar nu este suficient pentru a scuti o construcție de toate formalitățile, este, de asemenea, necesar să se ia în considerare „destinația utilizării sale”.
De asemenea, chiar și o construcție temporară poate necesita obținerea unei autorizații administrative.
Cu toate acestea, scutirea de formalități rămâne, în principiu, aplicabilă pentru o piscină temporară (fără nicio atașare la sol legată de bazin), dat fiind faptul că este o structură destinată uzului recreativ și familial, neafiind de natură să încalcă ireversibil regulile legii solului.
- Sinteză:
| CONSTRUCTIE | PROCEDURI | REGULI |
| Suprafața piscinei mai mare de 10 m², instalată fără atașament atașat la sol și a cărei perioadă de instalare este mai mică de 3 luni (15 zile într-o zonă protejată) | FARA FORMALITATE | Artă. R.421-5 din codul de urbanism |
| Suprafața piscinei mai mare de 10 m², instalată fără niciun atașament fixat la sol și al cărei timp de instalare este mai mare de 3 luni (15 zile într-o zonă protejată) | AFIRMAȚIE | Artă. R.421-5 din codul de urbanism |
| Artă. R.421-5 din codul de urbanism | AFIRMAȚIE | Artă. R.421-5 din codul de urbanism |