Regimul real un avantaj real în închirierile mobilate
Când începeți o afacere de închiriere mobilată, venitul dvs. din închiriere trebuie să fie declarat în categoria Profituri industriale și comerciale (BIC) din notificarea dvs. fiscală. Apoi aveți două opțiuni: regimul micro-BIC sau adevărata dietă. Dacă regimul micro-BIC se aplică de drept, ar fi păcat să nu luăm în considerare alegerea regimului real, care oferă multe avantaje. Aurélie Templé, manager de dezvoltare la Amarris Immo face bilanț pentru a vă permite să alegeți cea mai potrivită opțiune pentru afacerea dvs. ca companie de închiriere mobilată.
S-ar părea că regimul real este mai avantajos decât micro BIC, confirmați ?
Într-adevăr, în peste 85% din cazuri, regimul real este opțiunea fiscală care trebuie utilizată.
Pentru început, să punem contextul în care închiriem mobilat:
- Ca prim pas, puteți opta pentru regimul micro BIC. Acest regim se va aplica proprietarilor cu venituri mai mici de 70.000 EUR sau 170.000 EUR pentru o cazare turistică clasificată. Aceștia vor fi impozitați după o alocație pe veniturile lor din chirie. Reducerea este de 50% sau 71% pentru o cazare turistică mobilată clasificată. Noțiunea de clasificare este extrem de importantă, deoarece dacă doriți să faceți închiriere sezonieră sau Airbnb, nu veți putea beneficia de această indemnizație specifică dacă proprietatea nu este clasificată.
- În al doilea rând, puteți opta pentru adevărata dietă. Deși regimul micro-BIC se aplică de drept, de aceea aveți posibilitatea ca proprietar să vă formulați opțiunea pentru regimul real.