S-a pierdut cartea de economii a depozitelor - acum
Depozitul de închiriere este un depozit de garanție pentru proprietar; există diferite moduri în care poate fi depus. O posibilitate este cartea de economii a depozitelor - adică o carte de economii pe care a fost depusă suma depozitului și care a fost apoi gajată proprietarului. Totuși, ce se întâmplă dacă se pierde carnetul de economii la depozit? Dacă veți primi oricum depozitul?
Dacă pierdeți un cont de economii sau un gaj, aveți următoarele opțiuni:
- Asigurați-vă că pierderea a avut loc, de exemplu, că documentul sau carnetul de economii nu a fost doar greșit și poate fi găsit
- Dacă nu este posibil să îl regăsiți, contactați banca sau firma care a emis documentul (carte de economii, gaj, document de garanție)
Apoi, puteți discuta cu banca sau compania de asigurări cum trebuie raportată o pierdere și ce opțiuni există pentru garanția depusă.
Pentru aceasta sunt de obicei necesare următoarele documente:
- Certificat de locațiune cu confirmare de la proprietar
- Dacă este disponibil, un certificat de autorizare de reprezentare
- Dacă este disponibil, o procură
- Gajul proprietarului
Unele bănci necesită doar o declarație scrisă cu semnătura că cartea de economii a fost pierdută și nu mai poate fi utilizată dacă este găsită.
În cazul în care carnetul de economii urmează să fie anulat la sfârșitul chiriei, nu va fi emis un nou carnet de economii, dar suma depozitului va fi plătită cu consimțământul și gajul corespunzător. În caz contrar, va fi emis un nou cont de economii - acesta costă de obicei între 5-20 EUR.
Ce se întâmplă dacă actul de garanție sau gajul nu mai pot fi găsite?
Dacă nu ați încheiat o carte de economii a depozitelor, ci mai degrabă o asigurare de depozit de închiriere sau o garanție de depozit de închiriere - veți primi un certificat de garanție de la compania de asigurări ca locatar, pe care îl veți preda proprietarului. Dacă, de exemplu, proprietarul nu mai poate accesa acest document sau dacă a fost pierdut efectiv, proprietarul poate contacta compania de asigurări sau emitentul documentului și poate confirma pierderea. De regulă, se datorează o taxă pentru aceasta pentru a completa și a trimite un nou certificat. Dacă garanția depozitului urmează să fie anulată, este adesea necesară doar o taxă de procesare - garanția poate fi anulată. În majoritatea cazurilor, acest lucru se întâmplă zilnic.
Ce opțiuni alternative există pentru depozitul de închiriere?
Cu cât sunt mai mari chiriile lunare, cu atât sunt mai mari depozitele care trebuie depuse. De exemplu, dacă aveți un apartament cu o chirie netă de 1.200 EUR, proprietarul poate solicita un depozit de 3 luni de chirie, în acest caz 3.600 EUR. Pentru mulți chiriași, aceasta este o sumă considerabilă, care permite, de asemenea, o returnare, cu condiția să nu fie depusă într-un cont de depozit cu dobândă proastă. Acest lucru este posibil, de exemplu, cu un depozit de închiriere. Se deschide un cont de custodie a fondului și se cumpără acțiuni ale fondului. Aceste acțiuni sunt apoi gajate proprietarului - dar pot obține un randament mai mare în schimbul unui cont de economii.