Secțiunea 2 Țări în care se bazează în mod esențial regimurile de răspundere ale producătorilor
Această categorie include legislația belgiană (§1) și cea luxemburgheză. (§2)
§ 1: legislația belgiană
Studiul se va concentra doar asupra clădirilor de apartamente. Vom studia principiul (A), regimul de răspundere (B) și asigurarea producătorilor. (VS)
În conformitate cu articolul 1792 din Codul civil, proiectanții și antreprenorii sunt astfel răspunzători timp de zece ani de la aprobarea lucrărilor, pentru defectele care afectează sau amenință să afecteze stabilitatea sau soliditatea clădirii. De asemenea, aceștia rămân responsabili, în aceeași perioadă, pentru alte defecte ale clădirii atribuite culpei lor (217), când acestea apar după aprobarea lucrărilor și proprietarul își acționează într-un „util” (adică „rezonabil”) ) perioada de la descoperirea defectului (218).
În plus față de aceste ipoteze de răspundere, contractantul își poate vedea răspunderea extracontractuală față de terți, în special alte părți interesate de pe site.
B) Regimul de răspundere al producătorului
Asigurarea de control acoperă răspunderea de zece ani a tuturor profesioniștilor în construcții (antreprenori, subcontractanți, arhitecți, ingineri consultanți și birouri de proiectare). Un organism de control, cum ar fi biroul SECO, aprobat de un asigurător, are „rolul de a controla proiectarea și execuția (219). „Articolul 14 din Condițiile generale guvernează misiunile acestui organism de control.
Principiul este că: răspunderea de zece ani „implică în mod normal un atac asupra solidității și stabilității structurii, pare să aibă consecințe foarte grave și, prin urmare, asigurătorii au crezut că ar putea să o asigure doar dacă, pe tot parcursul construcției, proiectarea și apoi construcția serviciile sunt supuse controlului unui organism specializat numit în mod corespunzător de către acestea (220). "
C) Planul de asigurare a producătorilor
În prezent, asigurarea de răspundere civilă de zece ani pentru constructori rămâne gratuită în Belgia, cu excepția arhitecților și coordonatorilor. Prin urmare, nu există o asigurare obligatorie împotriva riscurilor de construcție. „Asigurarea compensației și/sau a obligațiilor de despăgubire în urma unui act de construcție nu este, în prezent, reglementată de nicio dispoziție legală sau de reglementare (221). "
„Abonarea unei polițe de asigurare și determinarea conținutului acesteia decurg deci numai din reguli de prudență și bună gestionare pe care părțile le impun în mod liber (222). "