Serviciu de îngrijire Servicii extinse Curățare BFM

Facem diverse lucrări de curățenie pentru proprietăți private, comerciale și întregi.

Serviciul nostru în domeniul serviciilor de îngrijire

Curățenie casă, scări și străzi
Intretinere gradina
Funcționarea și monitorizarea încălzirii colective
Monitorizarea și confirmarea livrărilor de combustibil
Funcționarea și monitorizarea alimentării cu apă caldă
Funcționarea și monitorizarea stației de tratare a apei
Funcționarea și monitorizarea liftului
Controlul și întreținerea funcționării parcării subterane
Furnizarea de coșuri de gunoi și containere pentru colectarea regulată a gunoiului
Repararea daunelor minore
Acceptarea notificărilor de daune și a cererilor de reparații de la chiriaș și transmiterea către proprietar în cazul în care îngrijitorul nu poate repara el însuși dauna
Deschiderea și închiderea ușilor și ferestrelor în părțile comune ale clădirii, în special închiderea ușii din față seara
Pornirea și oprirea iluminatului exterior și a iluminării părților comune ale clădirii
Serviciul de iarnă, adică curățarea zăpezii și împrăștierea
Inițierea sau punerea în aplicare a măsurilor de protecție atunci când există riscul de îngheț
Monitorizarea respectării regulilor interne

Informații tehnice despre serviciul de îngrijire;

Un îngrijitor, cunoscut și sub numele de îngrijitor, vă poate scuti de un număr mare de sarcini care apar din nou și din nou în funcționarea zilnică a unei case de închiriere.

Acestea variază de la întreținerea grădinii și întreținerea de iarnă la reparații minore. Unii îngrijitori inspectează apartamentul cu noii potențiali chiriași și iau cheile de la chiriașii care se mută. Un îngrijitor bun vă poate salva, proprietarul, mult timp, muncă și uneori probleme. Pentru dvs., în calitate de investitor de capital, poate merita, prin urmare, să luați în considerare angajarea unui îngrijitor pe o bază de mini-loc de muncă.

Puteți delega aceste sarcini îngrijitorului dumneavoastră. Atribuțiile unui îngrijitor nu sunt reglementate de lege. Ordonanța privind costurile de funcționare nu stabilește ce sarcini trebuie sau poate să-și asume un îngrijitor.

Îngrijitorul efectuează lucrările practice, tehnice într-o casă, de exemplu curățarea scărilor, întreținerea grădinii sau funcționarea sistemului de încălzire centrală.

Puteți limita sarcinile îngrijitorului dvs. în funcție de cerințele proprietății de închiriat și de nevoile dvs. personale, dar le puteți extinde și. Dacă este posibil, ia în considerare nevoile chiriașilor tăi.

Dacă chiriașii dvs. sunt deja obligați să își asume singuri lucrări individuale în contractul de închiriere, atunci asigurați-vă că nu atribuiți aceste sarcini îngrijitorului.

De asemenea, puteți delega una sau două sarcini administrative către îngrijitorul dvs. Vă rugăm să rețineți, totuși, că puteți transfera remunerația pentru îngrijitor chiriașilor dvs. numai în măsura în care acesta desfășoară activități tipice de îngrijitor.

În măsura în care îndeplinește sarcini care fac parte din administrarea locuințelor și a apartamentelor, remunerația datorată nu este repartizabilă.

Mai multe despre acest lucru în portalul nostru imobiliar: Activități de îngrijire: acestea sunt costurile

Activități administrative
Sarcinile administrative care sunt atribuite uneori și unui îngrijitor includ sarcinile în următoarea prezentare generală:

Acceptarea plăților chiriei (pentru plățile în numerar)
Vizualizarea apartamentului cu posibili chiriași
Predarea apartamentului la începutul perioadei de închiriere
Returnarea cheii și predarea la schimbarea chiriașilor
Inspecția apartamentului la sfârșitul perioadei de închiriere
Punerea în funcțiune a companiilor specializate cu executarea lucrărilor de reparații (până la o anumită sumă) și supravegherea executării
Monitorizarea și controlul contractelor de întreținere
Executarea facturării utilităților
Implementarea reparațiilor cosmetice înainte de relocare
Brokeraj

În practică, s-a dovedit util să oferi îngrijitorului o anumită sumă de bani, astfel încât să poată deconta cheltuieli mai mici direct. Acest lucru reduce semnificativ povara administrativă.