Termeni și beneficii LMNP Micro Bic Bouygues Immobilier

Aveți în vedere o investiție de închiriere în spații de cazare mobilate și doriți să vă maximizați rentabilitatea? O optimizare care trece și prin statutul fiscal! Prezentarea regimului micro-BIC în LMNP.

Care este dieta micro-BIC în LMNP ?

Cine spune investiții de închiriere, cunoscută sub numele de impozitarea chiriilor colectate ca impozit pe venit. Prin depunerea declarației acestei sume sub Beneficii industriale și comerciale în loc de venitul obișnuit de teren, statutul de companie de închiriere mobilată neprofesionistă (LMNP) oferă o avantaj fiscal semnificativ pentru contribuabilul locator.

Această schimbare de regim se poate dovedi foarte avantajoasă din punct de vedere fiscal, de exemplu cu existența unui alocație standard în cadrul regim micro-BIC.

Deducerea taxelor de închiriere

În Franța, când un contribuabil închiriază ocazional o proprietate pentru uz rezidențial, natura acestei închirieri determină statutul fiscal al declarantului si categoria fiscală venituri generate.

Atunci când investiți în proprietăți de închiriere, este important să rețineți că nivelul de impozitare determină o bună parte din profitabilitatea operațiunii. Ca orice impozit, acest venit dă naștere unei alocații pentru taxe de închiriere. În funcție de statutul fiscal ales, micro-teren sau Schema BIC, rata fixă este stabilită la 30 sau 50% din venitul declarat: o diferență semnificativă !