TVA la cota redusă în noul IMMONEUF

Imobiliare noi: cum să beneficiezi de TVA cu rată redusă ?

Pentru a promova accesul la proprietate, legea permite cumpărătorilor să cumpere locuințe noi, beneficiind în același timp de 5,5% TVA. Acordat conform criteriilor testate cu mijloace, acest ajutor se referă doar la locuințele construite în zona ANRU sau în zonele prioritare ale orașului (QPV).

immoneuf

Ajutați persoanele să devină proprietari. Aceasta a fost una dintre prioritățile guvernelor succesive de mulți ani încoace. În plus față de împrumutul cu rată zero (PTZ) sau ajutorul guvernului local, statul a instituit un proces care permite celor care cumpără locuințe noi să beneficieze de o rată redusă de TVA.

5,5% TVA

Concret, acest lucru înseamnă că persoanele fizice pot beneficia de un TVA de 5,5% contra unei cote de 20% în mod normal. Prin urmare, acest avantaj nu este neglijabil în ceea ce privește prețul unui apartament sau al unei case noi. În plus, acest TVA redus poate fi combinat cu alte ajutoare, cum ar fi aderarea PTZ sau APL. Pe de altă parte, acest ajutor nu este compatibil cu dispozitivul Pinel, deoarece este rezervat pentru achiziționarea reședinței principale.

Avertizare: pentru operațiunile pentru care s-a eliberat autorizația de construire înainte de 31.12.2013, TVA redusă se ridică la 7%. S-ar putea să existe încă unele locuințe afectate de această rată veche.

Raioanele ANRU și QPV

Dar nu toate casele noi sunt afectate de această măsură. TVA redus poate fi aplicat numai pentru locuințele construite în zonele ANRU (Agenția Națională de Reînnoire Urbană) sau în zonele prioritare ale orașului (QPV). În ambele cazuri, este o locație foarte precisă, care poate merge până la 300 de metri de zona indicată.

Pentru lista cartierelor acoperite de un acord ANRU: www.anru.fr
Și cele acoperite de un contract de oraș: www.ville.gouv.fr

Ajutor în condiții

Evident, pentru a profita de acest avantaj, indivizii trebuie să îndeplinească mai multe condiții.