7 chei pentru a înțelege pe deplin contractul de rezervare pentru noua dvs. cazare SeLogerNeuf

Felicitări! Ți-ai găsit viitoarea casă: o casă nouă aleasă în plan. Numai aici, proprietatea dvs. nu este încă construită, va trebui să o rezervați prin semnarea unui contract de rezervare. Iată ce trebuie să știți despre acest prețios document.

chei

rezumat

1. Pentru ce este, un contract de rezervare ?

Vânzarea de locuințe în starea viitoare de finalizare (VEFA), adică a unei proprietăți pe care o alegeți din plan și o plătiți pe măsură ce este construită, este foarte reglementată (articolele 261-1 și următoarele din Construcții și locuințe Cod). Prin plata unui depozit de garanție și semnarea unui așa-numitul contract de rezervare (denumit și „contract preliminar”), achiziția dvs. va fi considerabil sigură. De fapt, dezvoltatorul imobiliar va fi obligat să rezerve cazarea pe care ați ales-o.

2. Este obligatoriu ?

Deși te protejează considerabil, contractul preliminar nu este nu un pasaj obligatoriu în caz de neplanificare. În consecință, nimic nu vă împiedică să semnați direct contractul final de vânzare fără a trece prin caseta „contract de rezervare”.

Bine de stiut

Contractul de rezervare este pentru locuințe noi ceea ce compromisuri, promisiuni de vânzare și alte antecontracturi sunt pentru imobilele vechi. În timp ce angajează promotorul, un contract de rezervare nu constituie, prin urmare, un contract de vânzare.

3. Ce formalități trebuie să îndeplinești ?

Este imperativ ca contractul de rezervare să fie scris în scris. Un simplu acord verbal ar fi considerat nul. Cu toate acestea, nu este necesar să folosiți un notar. Prin urmare, puteți fi mulțumit cu o faptă privată. La fel, contractul de rezervare nu este supus obligației de înregistrare (art. 1840 din CGI).

4. Ce informații trebuie să apară în contractul de rezervare ?

Deoarece scopul său este de a determina condițiile pentru vânzarea viitoarei dvs. locuințe, contractul de rezervare trebuie trebuie sa contina anumite informații referitoare la:

  • părților în sine (datele dvs. de contact, precum și cele ale promotorului),
  • locuințe (suprafață, număr de camere, amplasare în clădire sau subdiviziune, materiale și tehnici utilizate în timpul lucrului, echipamente ale pieselor private etc.).