Achiziționați în noul

O clădire este considerată nouă când are mai puțin de 5 ani.
Ar putea fi:

fie de o construcție nouă;
fie dintr-o clădire veche, dar care a suferit lucrări de renovare de o asemenea importanță încât să readucă proprietatea în stare nouă.

Lucrarea este considerată în scopuri fiscale ca revenirea proprietății la o stare nouă, atunci când se referă la unul dintre următoarele cazuri:

majoritatea fundațiilor;
majoritatea elementelor, cu excepția fundațiilor care determină rezistența și rigiditatea structurii;
majoritatea consistenței fațadelor (cu excepția fațadelor);
cel puțin 2/3 din fiecare dintre cele 6 elemente de finisare care sunt pardoselile, cadrele exterioare, pereții despărțitori interiori, instalațiile sanitare și sanitare, instalațiile electrice și pentru operațiunile efectuate în Franța metropolitană, sistemul de încălzire.

Puteți găsi informații despre lucrări și în celelalte secțiuni din Persoane fizice> Cum să. > Gestionează-mi activele.

Dacă cumpărați o proprietate nouă de la o persoană fizică

Vi se va solicita să plătiți taxele cunoscute în mod obișnuit ca „taxe notariale”, care includ:

Taxele notariale (consultați site-ul serviciului public pentru o estimare a acestor taxe);
Transferați taxele cu titlu oneros la rata de 5,81% (în majoritatea departamentelor). Aceste drepturi se împart în:
- O taxă departamentală variabilă între 1,20% și 4,50% a prețului de achiziție (în practică, cea mai răspândită lege departamentală este rata de 4,50%);
- O taxă suplimentară colectată în beneficiul municipalităților de 1,20% a prețului de achiziție;
- Costuri de evaluare și colectare, colectate în beneficiul statului, de 2,37% valoarea taxei departamentale;

Prin urmare, rata maximă totală de impozitare este de 5,81% din prețul de achiziție.

Vânzarea nu este supusă TVA-ului, ci doar a taxei de înregistrare funciară.