Ajutați-vă avocatul să părăsească dreptul de proprietate al avocaților
Prin principiu, proprietate comună nu are personalitate juridică (1).
Dreptul de a solicita împărțirea și, în consecință, soluționarea succesiunii este consacrat în articolul 815 din Codul civil potrivit căruia „Nimeni nu poate fi obligat să rămână în posesie comună și poate fi întotdeauna împărțită, cu excepția cazului în care a fost o suspendare prin judecată sau acord ”. Acest drept al fiecărui coproprietar este obligatoriu pentru judecător, care trebuie să dispună partiția imediat ce este solicitată de un coproprietar.
Pentru rezolvarea problemelor relative de moștenire, avocații noștri sunt pregătiți să vă ajute.
Sunați-ne la: 01 43 37 75 63 sau completați formularul făcând clic pe link
Dacă legea prevede că o convenție o poate exclude, aceasta este doar temporară și în condiții stricte.
Reforma legii moștenirilor, introdusă prin legea nr. 2006-728 din 23 iunie 2006 reformând moștenirile și darurile, a facilitat exercitarea acestui drept prin simplificarea operațiunilor de partajare și promovarea partajării pe cale amiabilă. Exercitarea dreptului de a împărtăși este astfel facilitată de consacrarea principiului egalității în valoare în partajare și nu mai în natură, făcând posibilă în multe cazuri evitarea recursului la licitație.
Această partiție amiabilă este acum posibilă chiar și în caz de inerție sau dezacord al unuia sau mai multor coproprietari, după înștiințarea formală a unui copartitionar de a apărea sau de a fi reprezentat la divizie.
În cazul în care coproprietarul nu constituie agent în termen de trei luni de la notificarea oficială, copartizantul poate cere judecătorului să desemneze orice persoană calificată, care va reprezenta contravenientul până la finalizarea partiției.
Întregul acestui sistem va permite astfel moștenitorilor să realizeze o soluționare rapidă a succesiunii, respectând în același timp dreptul garantat constituțional la proprietate.
În aceste condiții, nu pare necesar să se facă o modificare a legii în acest domeniu, dreptul de a părăsi proprietatea în comun este deja un principiu al dreptului francez de moștenire.
Moartea unei persoane fizice îi pune imediat pe succesorii săi în posesia comună și se aplică articolele 815 și următoarele din Codul civil. Acest caz al coproprietății este cea mai comună ipoteză a coproprietății și este cel căruia legiuitorul i-a acordat prioritate.
O astfel de situație se aplică moștenitorilor în cazul succesiunii juridice pure, dar la fel de bine ar putea fi o chestiune de posesie comună între moștenitori și legatari, dacă succesiunea este parțial transferată în virtutea unui testament și dacă există o moștenire comună (2).
Acesta ar fi, de asemenea, cazul în care proprietatea legată în virtutea unui anumit legat ar fi supusă unei reduceri parțiale în natură (presupunere care a devenit marginală după reforma din 2006), deoarece există apoi proprietate comună între beneficiarul moștenirii și moştenitor.
Pentru a implementa ieșirea din coproprietate, coproprietarul poate solicita ajutorul unui avocat specializat în dreptul moștenirii. Profesionist liberal, avocatul depune un jurământ pentru a apăra interesele clienților săi cu demnitate, conștiință, independență, probitate și umanitate. În caz contrar, își angajează răspunderea civilă și se expune la proceduri disciplinare.