Capitolul I Regim de drept comun (articolele D410-1 până la R411-27) - Légifrance
Articolul D410-1
Autoritatea administrativă menționată la articolul L. 411-3 este prefectul departamentului.
Secțiunea 1: Stabilirea contractului, durata și prețul contractului de leasing (articolele R411-1 până la R411-9-11)
Subsecțiunea 3: Prețul închirierii. (Articolele R411-1 până la R411-9-11)
Articolul R411-1
Pentru aplicarea articolului L. 411-11, prefectul fixează, prin decret publicat în colecția actelor administrative ale prefecturii:
1 ° Maximele și minimele exprimate în monedă a chiriilor pentru clădirile rezidențiale, ținând cont de starea și dimensiunea acestora;
2 ° Maximele și minimele exprimate în monedă a chiriilor reprezentând valorile normale de închiriere ale clădirilor agricole și ale terenurilor goale, posibil pe regiuni agricole naturale;
3 ° Cantitățile maxime și minime de produse alimentare care, în diferitele regiuni agricole naturale ale departamentului, reprezintă valorile normale de închiriere a terenurilor goale care poartă culturi viticole permanente, arboricole, măsline și citrice și clădiri agricole aferente. Produsele alimentare ale căror cantități sunt astfel indicate trebuie alese în funcție de diferitele tipuri de ferme existente în regiuni.
Articolul R411-2
Comanda prefectului departamentului se face, în condițiile stabilite mai jos, după consultarea comitetelor consultative mixte pentru arendări rurale, prevăzute la articolele L. 411-11 și R. 414-1 la R. 414-5.
Prefectul departamentului solicită comisiei consultative mixte departamentale pentru închirierile rurale să îi transmită propuneri motivate stabilite pe baza prevederilor articolului anterior.
Comisia trebuie să prezinte propuneri în termen de două luni de la primirea cererii.
În caz de eșec al comisiei sau dacă aceasta din urmă, invitată să delibereze din nou, menține propuneri pe care prefectul le consideră a nu putea accepta, acesta din urmă îi cere ministrului responsabil cu agricultura să consulte comisia națională consultativă mixtă de leasing rural. Acesta din urmă trebuie să facă propuneri în termen de două luni de la data primirii cererii de consultare.
În cazul unei deficiențe, prefectul departamentului stabilește, în luna următoare expirării acestei perioade, maximele și minimele exprimate în valută menționate la articolul R. 411-1.
De asemenea, fixează în aceeași perioadă produsele alimentare și cantitățile maxime și minime care trebuie reținute, reprezentând valorile de închiriere ale culturilor viticole, arboricole, de măsline și citrice permanente.
Decret 2006-665 2006-06-07 art. 61: Specificații ale aplicației.
Articolul R411-3
Pentru culturile permanente de viticultură, arboricultură, măsline și citrice, la încheierea fiecărui contract de închiriere sau reînnoirea acestuia, părțile optează pentru una dintre metodele de plată a prețului contractului de închiriere prevăzut la articolul L. 411-12. Dacă această opțiune nu este făcută, prețul este ajustabil în numerar. Părțile pot, pe durata contractului de închiriere, să modifice de comun acord metoda de plată aplicabilă anterior.