CIFRE CHEIE. Creșterea contului de profit și pierdere EPRA NAV. Pentru anul fiscal până la. Pentru perioada de 3 luni. 31 dec dec

CUPRINS CUPRINS ADO CE ESTE DIN INTERIOR La ADO veți găsi tot ce contează în interior. Acest lucru se aplică atât raportului nostru anual, cât și companiei noastre. De aceea, vă prezentăm valorile noastre interioare în următoarele pagini: Cele mai importante cifre cheie pentru anul fiscal 27, dar și diviziile corporative care ne-au adus acolo. Capitolul 6 Scrisoarea echipei de conducere 6 ADN-ul ADO 10 Scrisoarea consiliului de administrație 46 Relații cu investitorii: Piața bursieră și acțiunea ADO 48 Raport de guvernanță corporativă 50 Capitolul 02 Raport de management al grupului 56 Fundamentele grupului 58 Raport economic 72 Evenimente ulterioare 80 Raport de prognoză 81 Raport de risc 82 Raport de compensare 87 Asigurarea Reprezentant legal 89 Capitolul 90 Raportul auditorului 92 Bilanț consolidat 98 Situația rezultatului consolidat 100 Situația consolidată a rezultatului global 1 Situația consolidată a fluxurilor de numerar 102 Situația consolidată a modificărilor capitalurilor proprii 104 Note la situațiile financiare consolidate 107 Capitolul 04 Situații financiare anuale 156 Raportul auditorului 158 Bilanț 164 Situația veniturilor 166 Note la situațiile financiare anuale 167 Capitolul 05 Calendar financiar & Amprenta 186 Cuprins Cuprins 4 Raport anual ADO 27 Raport anual ADO 27 5

cheie

ADN AL ADO ADN AL ADO ADN AL ADO Apartamente mobilate O bună înțelegere de afaceri se caracterizează printr-un sentiment al tendințelor viitoare 18. Domeniile noastre de afaceri se bazează pe un nucleu corporativ unic: departamente extrem de specializate care se combină pentru a forma o platformă de management internă complet integrată pentru managementul proprietății dedicat. Toate cu scopul comun de a realiza o creștere adecvată a valorii unităților, clădirilor și împrejurimilor noastre. Dezvoltarea locuințelor Creați locuințe noi și creșteți valoarea portofoliului nostru 24. Modernizare Investiții inteligente în unități rezidențiale 12 o specialitate ADO. Responsabilitatea socială Investiția în valori emoționale se plătește în contextul afacerii noastre 38. Renovare durabilă Servicii de renovare statutare și voluntară. 30 10 Raport anual ADO 27 Raport anual ADO 27 11

RENOVARE DURABILĂ RENOVARE DURABILĂ EXEMPLE CURENTE DIN PORTOFOLIUL NOSTRU CONSTRUCȚIE POST-RĂZBOIUL BÜLOW- STRASSE Anul construcției: 1955 Unități rezidențiale: 38 Măsuri: Fațadă pe stradă, ETICS (sistem compozit de izolație termică), reînnoirea ferestrelor, noi parapete de balcon. VECHI CLĂDIRE WEITLING- STRASSE Anul construcției: 1910 Unități rezidențiale: 33 Unități comerciale: 6 Măsuri: Fațadă pe partea curții, ETICS (sistem compozit de izolație termică), ferestre noi. În plus, zona curții a fost reproiectată. Investiție: 278.000 EUR Investiție: 320.000 EUR Bilanț energetic după renovare: necesitatea finală de energie redusă cu aproximativ Bilanț energetic după renovare: necesitatea finală de energie redusă cu aproximativ 34 Raport anual ADO 27 Raport anual ADO 27 35

RAPORT MANAGEMENT GRUPAL RAPORT MANAGEMENT GRUPAL RAPORT MANAGEMENT GRUPAL Fundamentele Grupului 58 Raport economic 72 Raport suplimentar 80 Raport prognoză 81 Raport risc 82 Raport remunerare 87 Declarație de responsabilitate 89 02 02 Raport management grup Raport management grup 56 Raport anual ADO 27 Raport anual ADO 27 57

BAZELE GRUPULUI BAZELE GRUPULUI PORTOFOLIUL NOSTRU SUMAR Toate proprietățile din portofoliul nostru sunt situate în limitele orașului Berlin. Strategia noastră de achiziție anterioară și viitoare pentru construirea portofoliului nostru nu numai că ia în considerare caracteristicile speciale ale diferitelor districte din Berlin, ci și micro-locațiile și calitatea proprietăților individuale. Încă vedem oportunități în locațiile din interiorul orașului, dar și în unele periferii din limitele orașului Berlin. Aproximativ 40% din valoarea portofoliului nostru imobiliar se află în locațiile din centrul Berlinului. Vedem un potențial considerabil de recuperare în portofoliul nostru, întrucât chiriile noastre medii curente pe metru pătrat pentru închirierile noi sunt cu 19% până la 62% peste chiriile noastre medii actuale. Sediul central 02 Raport de gestionare a grupului S-Bahn-Ring Inner City Ring S-Bahn Ring (1960 1990) Inner City Ring (1960 1990) 02 Raport de management al grupului 66 Raport anual ADO 27 Raport anual ADO 27 67

Situații financiare consolidate Situații financiare consolidate Situații financiare consolidate Raportul auditorului 92 Situații financiare consolidate Bilanț consolidat 98 Situația rezultatelor consolidate 100 Situația consolidată a veniturilor cuprinzătoare 1 Situația consolidată a fluxurilor de numerar 102 Raport anual consolidat 90 Raport anual consolidat 90 Raport anual consolidat 90 Raport anual consolidat 90 Rapoarte financiare consolidate 104 Raport anual anual 90 Situații financiare consolidate 104 Raporturi financiare anuale 90 Situații financiare consolidate 90 Raport anual consolidat 90 Raport financiar anual Raport financiar consolidat 90 Raport financiar anual Raport financiar anual 90 Situații financiare consolidate 90 Raport anual consolidat 90 Raport anual consolidat 90 Raport anual consolidat 90 Raport anual consolidat 90 Raport financiar anual 90 Situație financiară anuală

Situații financiare anuale Situații financiare anuale Situații financiare anuale Raportul auditorului 158 Bilanț 164 Situația veniturilor 166 Note la situațiile financiare anuale 167 04 04 Situații financiare anuale Situații financiare anuale 156 Raport anual ADO 27 Raport anual ADO 27 157