Cum să configurați un SCI fără soțul dvs.
Înființarea unui SCI fără soț permite unei persoane păstrează-ți drepturile cu privire la administrarea bunurilor sale imobiliare și la bucurarea căminului conjugal în caz de divorț. Cumpărarea de bunuri imobiliare este o idee bună de investiții, iar o astfel de companie este recomandată dacă doriți să investiți, dar nu aveți resurse financiare suficiente pentru a realiza acest proiect pe cont propriu. Este important să cunoașteți obligațiile care decurg din fiecare plan și pașii de urmat pentru a le atinge.
În ce cazuri este posibilă constituirea SCI fără soț? ?
Crearea unui SCI vă permite să beneficiați de multe avantaje, printre care distingem posibilitatea de a achiziționa bunuri imobile între soți sau cu mai mult de unul. O companie se angajează cel puțin două persoane (fizice sau juridice), cu excepția cazurilor excepționale. Pentru o persoană căsătorită sau în parteneriat civil, constituirea acesteia fără soț constituie un proces special.
Regimul comunității de proprietate
O persoană căsătorită are dreptul să înființeze un SCI fără soțul său. Poate aduce acestei firme bunurile pe care le deținea deja înainte de căsătorie și bunurile care intră sub incidența propriilor drepturi, de exemplu o clădire construită pe un teren pentru care deține titlurile de proprietate.
Este același lucru pentru bunurile pe care le-a moștenit, primite prin donație, precum și pentru cele pe care le-a dobândit în timpul căsătoriei cu banii ei personali. Cu toate acestea, trebuie să fie informează soțul/soția și obține acordul lor.
Regimul de separare a proprietății sau de participare la achiziții
În regimul de separare a bunurilor sau de participare la achiziții (bunuri dobândite de unul dintre soți în timpul căsătoriei și care face parte din proprietatea comună), o persoană care optează pentru constituirea SCI fără soțul său deține proprietatea sa personală, și poate, dacă dorește, să le aducă la companie ca atare sau sub forma unei contribuții financiare. Pe de altă parte, ea nu are dreptul să aducă drepturi legate de locuința familială, decât cu acordul soțului său.
Punând în pericol interesele familiei
Indiferent de regimul matrimonial adoptat de cuplu, interesele familiei sunt întotdeauna în joc. În caz de dispută, fiecare dintre soți este autorizat să sesizeze problema instanței familiale pentru a-și revendica dreptul la se opun contribuției anumitor active la societate. Prin urmare, actul de contribuție poate fi anulat, cu condiția ca persoana care solicită anularea să o facă în termen de 2 ani de la ziua în care a fost informat despre proiect.
Ce se întâmplă cu acțiunile companiei în caz de divorț ?
În caz de divorț, distingem acțiuni proprii și cele pe care soții le au în comun. Aceste acțiuni depind de regimul matrimonial adoptat.
Acțiuni sociale proprii
Sub regimul comunității redus la achiziții, aceste acțiuni sunt cele:
- Că partenerul avea înainte de căsătorie;
- Care corespund bunurilor pe care le-a adus societății în timpul căsătoriei.
În cadrul regimului de separare a proprietății, partenerul SCI rămâne unic titular proprietate dobândită înainte sau în timpul căsătoriei. Cu toate acestea, oricare ar fi cazul, acțiunile proprii rămân proprietatea soțului care a investit în ele separat. Dacă divorțează, le poate vinde dacă actul constitutiv permite acest lucru. Trebuie găsit un acord atunci când acest lucru nu este cazul.