Diferitele diete; Impozitarea veniturilor din închiriere - Boursorama

Chiriile din închirierea de cazare nemobilată sunt impozabile ca venituri din proprietate. Cele din spațiile de cazare mobilate sunt oferite ca beneficii industriale și comerciale (BIC). În ambele cazuri, există un regim simplificat și un regim fiscal real. Primul vă permite să calculați venitul dvs. impozabil pe o bază forfetară, al doilea vă permite să deduceți cheltuielile pe care le-ați efectuat în cursul anului.

  • Regimul microterestru
  • Dieta micro-BIC
  • Regimul fiscal real

impozitarea

Regimul microterestru

În cazul închirierii unei locuințe goale, intrați în regimul de microfonist pentru impozitarea chiriilor dvs. dacă suma lor anuală nu depășește 15.000 EUR (plafon aplicabil tuturor chiriilor primite de gospodăria dvs. fiscală). Cu toate acestea, nu trebuie să fi optat pentru un sistem de scutire de impozite exclusiv regimului microterial, precum dispozitivul Cosse sau Robien.

Chiriile dvs. impozabile sunt calculate de autoritățile fiscale. Aceasta aplică o reducere fixă ​​de 30% asupra chiriilor brute colectate pe parcursul anului. Restul de 70% se adaugă la celelalte venituri impozabile ale gospodăriei dvs. (salarii, pensii.) Pentru a fi supuse scării progresive a impozitului pe venit. Ele sunt, de asemenea, supuse contribuțiilor de asigurări sociale, la o rată globală de 17,2%.

Dieta micro-BIC

În cazul închirierii de locuințe mobilate, intrați în regimul micro-BIC pentru impozitarea chiriilor dvs. dacă suma lor anuală nu depășește 72.600 € (plafon aplicabil chiriilor primite de fiecare membru al gospodăriei dvs. fiscale). În cazul închirierii camerelor de oaspeți sau a cazării turistice mobilate, regimul micro-BIC se aplică până la 176.200 EUR în chirii anuale.

Chiriile dvs. impozabile sunt calculate de autoritățile fiscale. Aceasta aplică o reducere forfetară de 50% asupra chiriilor brute colectate în cursul anului sau de 71% în cazul închirierii camerelor de oaspeți sau a cazării turistice mobilate. Restul de 50% sau 29% se adaugă la celelalte venituri impozabile ale gospodăriei dvs. pentru a fi supuse scării progresive a impozitului pe venit și a contribuțiilor de asigurări sociale.