ENR - Schimbarea dreptului de proprietate pentru o valoare considerabilă d; clădiri - Modificări altele decât schimburi -

Taxa de înregistrare funciară sau taxa de înregistrare (și taxele suplimentare) sunt decontate la prețul exprimat în actul de înregistrare a transferului, prin adăugarea tuturor cheltuielilor de capital, precum și a tuturor indemnizațiilor stipulate în beneficiul cedentului, indiferent de motiv și din orice motiv sau asupra valorii reale de piață a clădirii, dacă aceasta este mai mare (Codul fiscal general, art. 683-I și Cartea procedurilor fiscale, art. L 17).

proprietate

Prin urmare, prețul exprimat în act constituie baza impozabilă. Cu toate acestea, la prețul principal, se recomandă adăugarea taxelor în creștere, a rezervelor și a tuturor indemnizațiilor stipulate în beneficiul cedentului (cf. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-20) și deducerea obligațiile contractate de către vânzător în locul cumpărătorului (cf. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-30).

Însă taxa de transfer trebuie percepută asupra valorii reale de piață a clădirii atunci când este mai mare decât prețul exprimat (cf. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-40).

Pentru a facilita controlul corectitudinii prețurilor exprimate în actele de vânzare care se referă atât la clădiri prin natură, cât și la clădiri după destinație, acestea din urmă trebuie să facă obiectul unui preț specific și al unei desemnări detaliate. În cazul nerespectării acestor cerințe, executarea formalității trebuie refuzată.