Habitat participativ Franța - Mișcarea națională UneTribunePourAppelerAuDeveloppementDeL

habitat

Aprilie 2020

Sosirea închisorii ne-a zburat pe toți

Am putut observa, pe baza numeroaselor mărturii ale rezidenților, cum așezările participative, prin propria organizație, s-au „confruntat” cu criza sănătății: servicii reciproce suplimentare și interacțiuni sociale; prezența relelor de proximitate reducând greutatea izolației resimțite de seniori; prezența unor spații comune diferențiate care să permită multiple oportunități organizaționale care ușurează și susțin.

Locuitorii și profesioniștii implicați în locuințe participative, observăm ceea ce au dezvăluit evenimentele

Aceste locuri ale vieții colective merg împotriva retragerii în sine, a fricii de celălalt. Aceste habitate creează comune cu momente de viață colectivă, solidaritate între rezidenți și cu lumea exterioară, practici incluzive, comportamente eco-responsabile pentru conservarea mediului. Criza actuală ilustrează rezistența habitatelor participative. Mai larg, ei răspund la noile aspirații scoase la iveală de această criză socială.

Participative Habitat France solicită alegeri societale, politice și economice pentru realizarea și construirea unor proiecte de locuințe mai participative

6 propuneri pentru dezvoltarea locuințelor participative

Prima propunere: Stabiliți cota unităților locative în locuințe participative la 2%

A doua propunere: Implicarea cetățenilor în guvernarea dezvoltării teritoriale (oraș și rural) și a producției de locuințe

A treia propunere: Rezervați pentru locuințe participative 10% din drepturile de construire sau renovare în cadrul programelor de dezvoltare și/sau renovare

  • Din programarea operațiunilor menționate: programele ORT, OAP, ZAC, PNRU, NPNRU, PNRQUAD, Cœurs de Ville și Cœur de Bourg.
  • Prin apariția cererilor de proiecte dedicate locuințelor participative, inițiate de autoritățile locale sau operatorii acestora, luând în considerare specificitățile acestor operațiuni (implicarea grupurilor de cetățeni în proiectarea, implementarea și gestionarea), în special prin proceduri negociate care limitează concurența între grupuri de locuitori și înlăturarea acestor loturi din logica concurenței tarifelor funciare.
  • Prin inițierea a aproximativ zece operațiuni de dezvoltare „post-carbon” bazate pe un design de mediu la scară largă în cadrul proiectelor urbane participative care limitează artificializarea solurilor, în care locuitorul devine actor alături de autoritățile publice în toate fazele proiectului de la proiectare, amenajarea, dezvoltarea și gestionarea terenurilor.

A patra propunere: Țineți cont de specificitățile locuințelor participative în aplicarea dreptului comun

  • Eliminați obstacolele din calea dezvoltării proiectelor de autopromovare participativă, în special în SCIA și în cooperativele de rezidenți: juridice (Garanție), fiscale (regim TVA), bancare (acces la împrumuturi în timpul vânzării acțiunilor SCIA menținute în plăcere) și le permite accesul egal la finanțare (PLS, ANAH etc.), eligibilitatea pentru APL pentru gospodăriile care dețin active sub formă de acțiuni sociale.
  • Facilitarea dezvoltării locuințelor participative în închirierea socială, prin armonizarea principiului Pré-Cal (comisii de alocare pregătitoare), prin acordarea accesului la ajutorul de acces social la proiectele desfășurate în autopromovare (finanțare, cota TVA, scutirea de la impozitul pe proprietate. ), și împrumuturi CDC pentru finanțarea spațiilor comune ale acestor proiecte, prin promovarea programării proiectelor de locuințe participative în închiriere socială, în zonele prioritare ale orașului (regim derogatoriu).
  • Diseminarea și facilitarea achiziției de închiriere în SCI-APP prin armonizarea abordării acestei forme progresive de proprietate asupra locuințelor, făcând-o eligibilă pentru subvenții ANRU atunci când proiectele SCI-APP sunt dezvoltate în districtul prioritar al orașului,
  • Consolidarea înființărilor în cooperative de rezidenți: prin adaptarea PLS la contractul de cooperare (acces la finanțare CDC), acordându-le acces la împrumuturi Gaia, prin menținerea scutirii de la impozitul pe proprietate pe proprietățile construite la 25 de ani, prin eligibilitatea la Gospodăriile APL care dețin active sub formă de acțiuni, prin contribuții transferabile la industrie.