Legea privind locuințele mobilate, HLM și închiriere din 1948, care sunt excepții Dosarul familiei

Adauga la favorite

Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.

Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat

Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat

legea

1. Cazare mobilată: o metodă de închiriere foarte supravegheată

Până nu demult, închirierile mobilate erau supuse unui regim mai puțin protector pentru chiriaș decât cel aplicabil locațiilor închiriate goale. Astfel, valoarea depozitului de garanție, distribuirea taxelor și revizuirea anuală a chiriei nu au fost reglementate.

Însă, din moment ce legea Alur din 24 martie 2014, când locuința închiriată mobilată constituie reședința principală a chiriașului, este acum supusă unei cadru reglementat de legea din 6 iulie 1989. Astfel, contractul de închiriere mobilat trebuie să facă obiectul unui contract standard și să respecte criteriile de decență, durata acestuia nu poate fi mai mică de un an reînnoibilă (nouă luni fără prelungire pentru un student și dacă chiriașul se află într-o situație de mobilitate., Este posibil pentru a oferi un contract de închiriere de la una la zece luni, care nu poate fi reînnoit), suma depozitului de garanție este plafonată și nu poate depăși două luni de chirii, cu excepția taxelor.

În plus, fixarea (și revizuirea) fișierului chiria, precum și taxele de închiriere sunt reglementate. În ceea ce privește neînnoirea, aceasta trebuie să fie motivată de recuperarea sau vânzarea unității de cazare de către proprietar sau de un motiv serios și legitim, precum neplata chiriei de către chiriaș. Acesta din urmă trebuie informat cu trei luni înainte de încheierea contractului de închiriere. Cu toate acestea, el poate părăsi sediul în orice moment, acordându-i locatorului concediu, cu o notificare prealabilă de o lună.