Locuințe insalubre ce trebuie să faceți și pe cine să contactați MAJ 2021

Mucegai, praf de azbest, scări instabile, suprafață extrem de mică ... dacă observați unul sau mai multe dintre aceste aspecte, locuința dvs. poate fi insalubră. Locuirea într-o astfel de cazare vă poate pune în pericol sănătatea și siguranța. Din fericire, nu trebuie să vă confruntați singuri cu această situație, căile de atac sunt posibile. Care sunt criteriile de cazare insalubre? Pe cine să contactezi Cum să declarați ca un apartament sau o casă să fie insalubru? Care este riscul proprietarului dumneavoastră? Prezentare generală.

Ce este carcasa sub standard ?

Cum definește legea locuințele necorespunzătoare? ? Locuința este considerată insalubră „dacă starea sau condițiile sale de ocupare o fac periculoasă pentru sănătatea ocupanților săi sau a cartierului”. Putem spune că insalubritatea unui loc rezultă dintr-o tulburare gravă sau dintr-o acumulare de tulburări.

Pentru ca un apartament sau o casă să fie declarat nesalubru, trebuie verificate următoarele criterii:

  • iluminatul natural al încăperilor principale;
  • structurile de carcasă, adică organizarea interioară, dimensiunile camerelor, izolarea fonică, izolația termică sau starea suprafețelor;
  • riscuri specifice, cum ar fi instalațiile de ardere și substanțele toxice prezente (vopsele de plumb, azbest, risc de cădere a persoanelor);
  • umiditatea și ventilația pieselor echipamentului, verificarea alimentării cu apă potabilă, eliminarea apelor uzate, electricitate, gaz, încălzire etc.;
  • utilizarea și întreținerea spațiilor (curățenia actuală, proprietate, supraocupare).

Noțiunea de insalubritate nu trebuie confundată cu cea a decenței. Locuințele nesalubre au alte criterii decât cele insalubre. Verificările legate de decența unei case se vor concentra asupra dimensiunilor încăperilor, a nivelului de echipament și a stării generale a locuinței (carcasă, ventilație etc.).

Cine spune că locuințe insalubre, spune că sunt mai frecvente dezastre. Acesta este motivul pentru care merită să închei o asigurare bună pentru locuință. Liniștește-mă te ajută în acest proces, oferindu-ți comparatorul online gratuit de asigurări pentru locuințe. În câteva minute, și pe baza unui chestionar foarte simplu de completat, vă oferim cotații de asigurare HRM adaptate nevoilor și bugetului dumneavoastră:

cine

Cum să declarați cazare insalubră ?

Pentru a declara o cazare insalubră, sunt necesari mai mulți pași. Nu puteți declara în mod oficial starea nesanitară a casei dvs.! Într-adevăr, intervenția serviciului de igienă și sănătate municipal (SCHS) sau a agenților unei agenții regionale de sănătate (ARS) este obligatorie. Acestea sunt trimise în urma raportului dvs. către primăria dumneavoastră. Acești agenți sunt chemați să viziteze cazare și să facă un raport. Acesta din urmă va fi trimis Consiliului departamental pentru mediu și sănătate și riscuri tehnologice (Coderst).

Veți fi informat prin scrisoare de la prefect cu privire la modul de gestionare a situației dvs. în timpul unei întâlniri cu Coderst. Această scrisoare trebuie primită cu cel puțin 30 de zile înainte de ședință, astfel încât să puteți comunica observațiile dvs. Dacă sunteți proprietarul și starea nesanitară se referă la o cazare pe care o închiriați, trebuie să informați chiriașii cu privire la cazare și în termen de 30 de zile, prin poștă cu confirmare de primire.

Consiliul departamental pentru mediu și sănătate și riscurile tehnologice va evalua realitatea insalubrității, cauzele acesteia și soluțiile care pot fi furnizate.

Rezultatul acestei întâlniri este emiterea unui ordin de insalubritate remediabil sau iremediabil:

  • Ordinea reparabilă se pronunță atunci când se poate găsi o soluție pentru a face cazare sănătoasă. În acest caz, proprietarul este obligat să execute lucrările, cu riscul de a plăti o compensație de 1.000 EUR pe zi de întârziere. O interdicție temporară de a locui în incintă poate însoți acest decret. Când lucrarea a fost finalizată în termenul stabilit, prefectul eliberează ordinul de insalubritate. Dacă proprietarul nu face nimic, riscă o notificare formală, apoi urmărirea penală.