PACS cum să gestionați; banii gospodăriei
Optarea pentru regimul de coproprietate permite celor mai puțin ușor de beneficiat.
Pac și proprietate comună
Încheierea unui PACS în coproprietate necesită o alegere expresă a partenerilor. Acest regim este mai echilibrat din punct de vedere al activelor decât cel al separării. Mai presus de toate, permite partenerului mai puțin înstărit să beneficieze. Dintr-o dată, cei care au ales regimul de separare (propus în mod implicit) pot regreta într-o zi. Din fericire, ei se pot răzgândi și pot opta pentru proprietatea comună prin elaborarea unui acord „modificator”. În acest caz, ar trebui să știe că numai proprietatea achiziționată după înregistrarea noilor Pacs va fi nedivizată.
Cu coproprietate, atunci când un partener cumpără o proprietate pe cont propriu, celălalt devine automat jumătate din proprietar, fără a fi nevoie să plătească nimic. Nu este posibilă nicio dispută din partea autorităților fiscale, care, cu excepția cazurilor de exagerare evidentă a generozității, nu vor putea pretinde că operațiunea maschează o donație impozabilă. În cadrul regimului de proprietate comună, bunurile personale rămân personale, dar bunurile nedivizate aparțin în mod necesar jumătate și jumătate partenerilor, oricare ar fi mizele lor respective. În ceea ce privește veniturile, pe de altă parte, nu există nicio diferență de la un plan la altul: fiecare face ceea ce vrea cu banii câștigați. În ceea ce privește impozitele, nici o distincție: toate parteneriatele civile trebuie să completeze o declarație comună.
Administrarea bunurilor în regim de separare
Aveți grijă să păstrați toate facturile. Activele pe care fiecare partener le deținea înainte de a încheia un PACS și cele pe care le-a achiziționat ulterior rămân în proprietatea sa. Aceasta se referă la bunurile sale personale, dar și la sumele pe care le încasează în timpul PACS (dintr-o investiție sau o casă), bunurile pe care le creează de la zero (afaceri comerciale ...) și cele achiziționate din fonduri pe care le-a primit prin cadou sau moştenire. Pe durata vieții PACS, fiecare poate gestiona bunurile pe care le deține și le poate dispune liber (donație, vânzare, ipotecă, închiriere etc.).
În ceea ce privește proprietatea nedivizată, cu excepția cazului în care deține mai mult de 65% din acțiuni, fiecare parteneriat poate efectua doar, fără acordul celuilalt, acte menite să mențină proprietatea în bune condiții, cum ar fi repararea mașinii sau a acoperișului. Notă: dacă proprietatea exclusivă a anumitor bunuri nu a fost stabilită, acestea sunt considerate ca aparținând în posesia comună a ambilor parteneri și jumătate a fiecăruia.
Pentru a evita orice risc de dispută cu privire la proprietatea asupra bunurilor, este prudent să anexați la contractul PACS un inventar al celor pe care fiecare partener le deținea în ziua semnării, începând cu bunurile mobile (mobilier, produse financiare, bijuterii și altele obiecte de valoare ...), care rareori fac obiectul unui act notarial. Și pentru bunurile achiziționate în timpul PACS, se recomandă insistent păstrarea facturilor de cumpărare pe durata coabitării lor.
Administrarea proprietății comune
Achiziționate împreună sau separat, mărfurile aparțin ambelor. Încheierea unui PACS în coproprietate necesită o alegere expresă a partenerilor. Acest regim este mai echilibrat din punct de vedere al activelor decât cel al separării. Mai presus de toate, permite partenerului mai puțin înstărit să beneficieze. Dintr-o dată, cei care au ales regimul de separare (propus în mod implicit) pot regreta într-o zi. Din fericire, aceștia se pot răzgândi și pot opta pentru proprietatea comună prin elaborarea unui acord de „modificare”.
În acest caz, ar trebui să știe că numai proprietatea achiziționată după înregistrarea noii PACS va fi nedivizată. Cu coproprietate, atunci când un partener cumpără o proprietate pe cont propriu, celălalt devine automat jumătate din proprietar, fără a fi nevoie să plătească nimic. Nu este posibilă nicio dispută din partea autorităților fiscale, care, cu excepția cazului de exagerare vădită a generozității, nu vor putea pretinde că operațiunea maschează o donație impozabilă.
Acest principiu se aplică și copiilor cumpărătorului: cu excepția abuzului, nu există nicio îndoială ca aceștia să conteste avantajul oferit partenerului sub pretextul încălcării moștenirii lor. Rețineți că, în proprietate comună, fiecare partener are aceleași drepturi asupra proprietății cuplului: dacă măsurile necesare pentru conservarea proprietății, cu alte cuvinte reparații urgente (mașină, cazan etc.), pot fi luate de un singur partener, este necesar acordul ambelor pentru actele de gestionare de zi cu zi (închiriere etc.) sau vânzare. În caz contrar, justiția decide.