Regim matrimonial și imobiliar
Mandatele agenților imobiliari sunt mandatele agenției și nu mandatele de vânzare
Această mențiune expresă este de obicei absentă din mandatele agenților imobiliari. Acesta este motivul pentru care jurisprudența califică astfel de mandate ca mandate de agenție și nu de vânzări.
O consecință relativ neașteptată este că mandatul dat doar de unul dintre coproprietari, doar unul dintre soți, nu este nul:
Curtea de Casație, Camera civilă 1, 20 noiembrie 2013, apel nr .: 12-26128, publicat în buletin:
„Dar întrucât Curtea de Apel a constatat că soțul i-a dat mandat agentului imobiliar să caute cumpărători și să nu înstrăineze proprietatea sau să o reprezinte pentru a încheia vânzarea; că ea a dedus exact din acest lucru că acest contract intermediar ar putea fi semnat în mod valid doar de unul dintre soți; "
Un astfel de mandat poate fi semnat în mod valid doar de unul dintre soți.
Curtea de casatie, civ. 1, 12 decembrie 2018, apel nr.: 17-14009:
„Întrucât mandatul intermediar acordat unei persoane care se angajează sau își acordă asistența într-o manieră obișnuită unei operațiuni menționate la articolul 1 din legea din 2 ianuarie 1970 nu îi permite să își angajeze mandatarul pentru tranzacția propusă, cu excepția cazului în care clauza acestui mandat îl autorizează în mod expres; că un astfel de mandat, deoarece nu prevede această clauză expresă, poate fi semnat în mod valid doar de unul dintre soți; "