Regimul de închiriere d; cazare privată achiziționată de o organizație; HLM fără acord - Grup

Publicat de Centrul de Studii și Cercetări al Grupului Monassier

Imobiliare pentru actori publici, Comunități Știri juridice și fiscale

În timp ce legislația HLM aplicabilă locuințelor care nu sunt aprobate de organizațiile HLM nu este pentru contractele de leasing în curs când sunt achiziționate de organizație, pe de altă parte, contractele de leasing reînnoite sunt contracte de leasing noi.

Când locuința privată este achiziționată de o organizație HLM fără un acord, contractele de leasing curente rămân guvernate de prevederile contractelor de închiriere de locuințe din Legea din 6 iulie 1989 la care au fost supuse. Când sunt reînnoite, aceste leasinguri sunt leasinguri noi, supuse legislației HLM privind locuințele necontractate.

În acest caz, chiriașul semnase în 1981 un contract de închiriere rezidențială pentru o locuință, dobândit ulterior (în 2001) prin intermediul unui împrumut intermediar de închiriere (LIP) de către o organizație a HML. La sfârșitul contractului de închiriere (2007), chiriașul semnase un nou contract de închiriere PLI cu proprietarul său social. În 2015, acesta din urmă i-a acordat permisiunea de a demola și apoi l-a repartizat pentru evacuare după ce a refuzat trei oferte de mutare. Curtea de Casație care a auzit cazul aprobă raționamentul Curții de Apel.

---