RFPI - Venituri funciare - Regimuri speciale - Regimul monumentelor istorice și altele similare

În conformitate cu dispozițiile articolului 156 din 3 ° I și 1 ° ter din II din Codul fiscal general (CGI), proprietarii de monumente istorice și altele similare beneficiază, pentru determinarea bazei de impozitare a venitului, a termenilor și condițiilor speciale pentru luarea în considerare a cheltuielilor funciare suportate din cauza acestor clădiri.

rfpi

Se aplică prevederile articolului 156 din CGI referitoare la proprietarii de clădiri istorice și similare:

- clădiri clasificate sau înregistrate ca monumente istorice;

- clădirilor care fac parte din patrimoniul național din cauza etichetei eliberate de Fundația Heritage, dacă această etichetă a fost acordată în urma unui aviz favorabil din partea Unității Departamentale de Arhitectură și Patrimoniu (UDAP).

Taxele funciare suportate de proprietarii de monumente istorice și altele asemenea pot fi deduse:

- sau venitul total al proprietarului în condițiile și limitele definite la articolul 41 F din apendicele III la CGI, la articolul 41 G din apendicele III la CGI, la articolul 41 I din apendicele III la CGI și la articolul 41 I bis din anexa III la CGI, atunci când clădirea nu îi asigură niciun venit (CGI, art. 156, II-1 ° ter);

- sau veniturile din teren furnizate de clădire, atunci când dă naștere la colectarea de venituri impozabile și nu este ocupat de proprietar (CGI, art. 156, I-3 °);

- fie o parte din venitul imobiliar și o parte din venitul global, atunci când clădirea oferă venituri, dar este parțial ocupată de proprietarul său.

Articolul 156 bis din subordonații CGI, de la impozitul pe venit pentru anul 2009, beneficiază de aceste dispoziții derogatorii ale dreptului comun la trei noi condiții referitoare la:

- angajamentul de a păstra proprietatea asupra clădirii în cauză pentru o perioadă de cel puțin cincisprezece ani de la achiziționarea sa, inclusiv atunci când aceasta este anterioară datei de 1 ianuarie 2009;

- proprietatea directă a clădirii, sub rezerva excepțiilor care se aplică în anumite condiții;

- absența coproprietății clădirii, sub rezerva excepțiilor aplicabile în condiții.