Statica noii clădiri EFH (drept, finanțe, construcții de case)

Buna din nou, . și din nou, am o întrebare cu privire la un nou EFH - planificarea construcției unui EFH pe cont propriu - cine face de fapt calculele statice (sau cine poate fi obligat să o facă). Dar statisticile din punct de vedere al garanției. De asemenea, intenționați să aveți meseriile individuale (carcasă, electricitate, instalații sanitare) aprobate de un expert în construcții sau inginer de testare TÜV (în scopul prelucrării fără cusur) - poate cineva vă rog să-mi spună avantajele și dezavantajele unui expert în construcții, precum și cele ale unui inginer de testare TÜV. Care sunt costurile respective pentru aceasta. Vă rugăm să ne dați sfatul dvs. cu privire la întrebările de mai sus - vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsuri - salutări wautzi16

5 răspunsuri

Un inginer structural face calcule structurale. Cu toate acestea, trebuie să fii atent, deoarece unele state federale cred doar inginerii structurali care provin și din statul lor - din orice motiv! Nu pot spune nimic despre avantajele și dezavantajele experților în construcții - dar de obicei este mai ieftin dacă rezervați un „pachet complet” de la un antreprenor general în loc să trimiteți totul individual.

Trimiteți cererea de construcție cu toate documentele necesare conform reglementărilor de construcție din țara dvs., de preferință de către planificatorul care are autorizația de depunere; statica trebuie să fie disponibilă până la începutul construcției. Căutați ingineri structurali; Verificarea inginerilor doar la GK 3-5, nu la EFH.

Nu subestimați completitudinea documentelor, de obicei există cereri suplimentare care întârzie începutul construcției, deci este mai bine să angajați un planificator calificat de la început. Se plătește la final. De asemenea, serviciile de construcții nu sunt externalizate direct către companie, ci mai degrabă le planifică mai întâi. Alocați planificatorului să supravegheze proprietatea până la predarea casei, astfel încât acesta să fie atent la calitate și să verifice facturile. Experții sunt scumpi, deci nu aveți nevoie de ei până nu încep disputele.

Statica este calculată de inginerul structural (cine ar fi crezut asta?), Care lucrează în mod normal în biroul de planificare. Pentru autorizația de construcție aveți nevoie de un inginer structural care verifică calculele și le corectează, dacă este necesar.

nu în fiecare stat

Statik calculează inginerul structural în biroul de planificare și este, de asemenea, răspunzător pentru aceasta. În cazul în care lucrările de construcție sau lucrările care afectează statica sunt efectuate de o întreprindere de meșteșuguri înregistrată, atunci el este responsabil pentru executare. Dacă doriți să faceți totul pe cont propriu și, de asemenea, să atribuiți respectivele meserii în mod individual, atunci ar trebui să consultați un expert în construcții care va aproba meseriile individuale. Vă rugăm să vă asigurați că aparatele de curățat interior, electricienii, instalatorii de încălzire, șapele și straturile de podea sunt de acord înainte de a începe lucrările respective și documentați conversația. Acesta este singurul mod în care unul știe ce planifică celălalt în continuare și puteți evita surprize urâte din cauza lipsei de comunicare. Dacă există o problemă, atunci nimeni nu este de vină și unul îl învinuiește pe celălalt.

întrebări similare

Bună. Așa că soțul meu și cu mine vrem să ne construim propria casă cu compania Massa Haus. Am semnat contractul sub rezerva finanțării. Acum am fost asigurați de finanțare. Acum problema - avem nevoie de listarea exactă a costurilor băncii și de semnătura consilierului nostru. Numai de când știa că nu mai este disponibilă. Nu pe telefonul mobil sau în biroul ei, dacă apelați serviciul clienți Massa, sunteți pus în așteptare și dacă solicitați un apel înapoi, nu veți fi chemat.

Ați avut vreunul dintre voi o astfel de experiență sau știți ce putem face acum pentru că, pentru a fi sincer, încet devenim prea dubioși - dacă vrem să construim o casă, atunci trebuie să puteți ajunge la oameni.

Vă mulțumim anticipat pentru răspunsuri! Lg

Bună! Poate cineva să-mi spună ce costă o cochilie cu ferestre (geamuri triple) într-o casă nouă unifamilială cu beton celular (+ izolație pasivă a casei) aproximativ 150 m² suprafață și două etaje? Știu că nu poți răspunde doar așa, dar un număr de casă ar fi bun. Din păcate, furnizorii de case prefabricate nu au transparență. Au doar un total. M-ar interesa meseriile individuale. Salut!

Iată câteva date. Casa se construiește în cartierul Soest. Avem deja pământ.

Vila oraș 10,25 * 10,25 dimensiuni exterioare construite solid HLZ 36,5 aprox. 170m2 + 85m2 acoperiș cort pivniță 25 grade cu 0,8m proeminență saramură pompă de căldură încălzire prin pardoseală standard normal (de ex. 30 € tigla)

Întrebarea mea: Ce poate costa coaja? Ar trebui să externalizez singur meseriile sau să construiesc la cheie?

Cu stimă, maniche888

planificăm să construim o singură casă familială. Avem două opțiuni pentru conectarea casei pentru electricitate. Fie un cablu în casă cu 3x100A sau 3x250A.

Casa este acționată cu o pompă de căldură aer-apă și altfel are consumatorii obișnuiți. Aș vrea să am putere în garaj pentru a rula o mașină de sudat.

Este clar pentru mine că nu toți consumatorii ar trebui să ruleze la sarcină maximă în același timp. Cu alte cuvinte, încălzire, aragaz, cuptor, mașină de spălat vase, mașină de spălat etc.

Care linie ar fi cea mai recomandată?

Vrem să construim! Proprietatea este de la soția mea, dar aduc ceva financiar! Dacă nu mă țin de asta, nimic nu îmi aparține mai târziu! Notarul este foarte scump, există alternative?

M-am gândit să obțin în curând un împrumut pentru locuință și un contract de economii. Dar cunoștințele mele despre construirea contractelor de economii ale societății sunt foarte limitate. Tot ce știu despre ele l-am găsit doar în publicitate. Poți să-mi spui:

Ce este EXACT un contract de împrumut și economii la domiciliu? Cum funcționează asta?
Merita? În retrospectivă, asta e o groază de rahat?
Dacă da, la ce contract societate de construcție, la ce trebuie să fiu atent atunci când fac selecția etc.

Aștept cu nerăbdare numeroase răspunsuri, vă mulțumesc!:)

în prezent planificăm o clădire nouă, iar proprietatea vecină este încă nedezvoltată (pajiște, fără grădină). Ar trebui să înceapă peste 3 săptămâni și acum am primit o scrisoare de la proprietarul proprietății vecine în care ne interzice în mod expres să intrăm în proprietatea sa. Și eu și soția mea vom respecta acest lucru, dar nu pot garanta că toți meșterii/meseriile vor adera la acesta, deoarece nici eu, nici managerul de șantier nu putem fi pe șantier 24 de ore pe zi.

Întrebarea mea este acum cine este răspunzător dacă un meșter comandat de noi conduce peste proprietatea învecinată și o dăunează (râuri etc.)?

Aștept cu nerăbdare răspunsuri întemeiate.

Bună. Iubitul meu și fostul său mai au aceeași casă și împrumuturi pentru casa de la bancă. Aveți copii împreună și, prin urmare, un împrumut de familie tânăr, de exemplu. Știe cineva dacă este posibil ca el să suprascrie împrumutul de la ea la mine? Cum funcționează atunci? Există dezavantaje pentru asta? Trebuie să le plătesc atunci, nu? Și în ce condiții este posibil să iau împrumutul? Am nevoie de anumite rezerve pentru asta, de când trebuie să lucrez și câți ani trebuie să am? Multumesc foarte mult pentru ajutorul tau! Vrem să mergem la bancă miercuri, dar pur și simplu nu mă lasă în pace. Poate cineva poate ajuta aici

Din moment ce vreau să îmi realizez visul de a deține propria casă în aproximativ 5 ani, îmi pun întrebarea menționată.

Presupunând că îmi investesc banii economisiți în acțiuni, ar trebui sau ar trebui să vând din nou valorile pentru a începe să construiesc casa pentru a avea bani.

Deoarece un orizont de investiții de 5 ani nu este de fapt adecvat pentru acțiuni, investiția nu are sens în cazul meu.

Mă înșel sau acțiunile pe care le dețin contează în vreun fel pentru capitalurile proprii?

Aș vrea să construiesc o casă anul viitor, dacă ar trebui să mă căsătoresc înainte de asta? Adică vrem să ne căsătorim într-un fel sau altul, dar ar fi mai bine să ne căsătorim înainte ca casa să fie construită?

Tocmai întrebat din interes.

Am 19 ani, funcționar de transport maritim stagiar și vreau să-mi construiesc o casă în câțiva ani.

Știu că sunt încă foarte tânără, nu vreau să o fac imediat, dar am deja un contract de împrumut la domiciliu și economii de 60.000 EUR și nu mă pot gândi la un sentiment mai plăcut decât să trăiesc în cele din urmă pe propriul meu teren și să mă simt ca acasă.

Lucrul este că vreau să-l construiesc singur, pentru mine. Am auzit că cuplurile ar trebui să găsească mai ușor finanțarea unei clădiri, dar nu-mi pasă. De asemenea, îmi place să lucrez mai mult, dacă așa trebuie să merg. Casa nu trebuie să fie foarte mare, vreau o proprietate spațioasă pentru asta.

Acum, la întrebarea mea reală: contractul meu de împrumut și economii la domiciliu va dura acum încă 6,5 ani. Cum mă pot pregăti în acest timp pentru a-mi realiza ideea? Există ceva ce aș putea face chiar acum și aș putea începe implementarea planului meu? Stau pe cărbuni fierbinți și abia aștept să-mi pun energia în ea. Ce credeți, cum începeți, când și cu cine trebuie să contactați mai întâi (în afară de bancă)?

Sau puteți construi singuri o casă prefabricată atât de ieftin?

Bună întâi. Plănuiesc să extind în continuare casa părinților mei. Părinții mei și fratele meu mai mic locuiesc în prezent în partea din casă care a fost deja extinsă. Dar, din moment ce aproape 200 de metri pătrați sunt încă complet înveliș și sunt spațial complet separați de apartamentul existent, aș dori să-l extind pentru a muta acolo. Acum apare întrebarea la ce fel de credit am dreptul pentru acest proiect. Nu sunt proprietarul acestei proprietăți, așa că cu siguranță nu pot lua un împrumut pentru construcție sau pot?! Ar fi frumos dacă cineva este familiarizat cu subiectul, atunci nu trebuie să merg la bancă complet la întâmplare.