Toți cumpărătorii trebuie să cumpere proprietăți comune

Berlin (dpa/tmn) Ceea ce aparține tuturor, trebuie să fi văzut toată lumea - fiecare cumpărător trebuie să poată cumpăra personal proprietăți comune. Dacă acest lucru durează mai mult, va exista mai mult timp mai târziu pentru afirmarea deficiențelor.

cumpere

Cumpărătorii de condominii au un avantaj când vine vorba de acceptarea clădirii: fiecare dintre ei trebuie să aibă posibilitatea de a accepta personal proprietatea comună. Acest lucru rezultă din jurisprudența actuală, așa cum explică asociația de protecție a proprietarilor de clădiri (BSB).

Deci, acceptarea poate fi extrasă - și apoi revendicările pot fi făcute mai mult. Deoarece termenul de prescripție pentru revendicările pentru defecte începe cu acceptarea.

Totul nu este întotdeauna terminat în același timp

Cumpărătorul este singurul responsabil pentru acceptarea propriului apartament. Este proprietate privată. Proprietatea comună - cum ar fi coridoarele, ferestrele și scările - pe de altă parte, trebuie îndepărtată de toți proprietarii. În practică, potrivit BSB, acest lucru este îngreunat de faptul că întregul sistem nu este întotdeauna gata în același timp.

Instanțele au declarat clauze inadmisibile

Unele contracte stipulează că proprietatea comună este eliminată, chiar dacă nu fiecare cumpărător a avut ocazia să explice acest lucru personal. Potrivit BSB, instanțele au declarat deja astfel de clauze inadmisibile și au negat o scădere a proprietății comune.

Odată cu acceptarea, constructorul acceptă lucrările efectuate de constructor și confirmă faptul că clădirea este construită în esență conform acordului contractual.