Wollhauszentrum Nivelul scăderii este un motiv de îngrijorare
Heilbronn - Nivelul ofertei în Wollhauszentrum Heilbronn continuă să scadă. Locatarii încă de la început sunt supărați în legătură cu asta. Magazinul de produse naturiste închide joi farfuria cu harpă.
De la Iris Baars-Werner
Heilbronn - Dieter Harfensteller este un om de afaceri șiret. Își conduce farmacia în Heilbronn Wollhauszentrum de mai bine de trei decenii. Câțiva ani mai târziu, a deschis și un magazin de produse alimentare sănătoase la câțiva metri distanță, pe culoarul din mall. Acum închide magazinul. După 25 de ani, ultima zi de astăzi din iunie este ultima din magazinul de produse naturiste Harpsteller.
În loc de cereale organice, ulei corporal de lux sau alimente fără gluten, vor exista contacte de rețea în întreaga lume - și jucării: proprietarii au semnat un contract de închiriere cu un operator de internet café din Heilbronn. Nu se bazează doar pe rețeaua globală. De asemenea, va amenaja jucării pe zona magazinului de produse naturiste și a fostei cafenele de lângă acesta.
Harpist și-ar fi dorit să-și opereze în continuare magazinul de produse naturiste cu un nou concept. Dar când a venit vorba de prețul închirierii, chiriașii încă de la început și proprietarii nu s-au apropiat. „Lucrez în roșu în ultimii doi ani”, spune sincer Harpsteller. El vede un pachet de cauze - toate împreună nu mai erau compatibile cu costurile ridicate. În 2007 „prima lovitură” cu renovarea Hohen Strasse chiar în fața centrului comercial. Fluxul de clienți a scăzut - și nu a mai crescut. În galeria orașului a avut o competiție temporară. Barilul a debordat acum odată cu deschiderea supermarketului organic din Kдthchenhof. Întreaga industrie este afectată de o amenințare majoră: acum există alimente organice în fiecare colț. Și mulți clienți comandă pe internet.
Harpsteller vede cu îngrijorare schimbarea din cartierul său direct. „Nivelul din Wollhauszentrum nu mai este ceea ce a fost”, explică antreprenorul în termeni incerti. Farmacistul încearcă să discute criticile sale cu conducerea centrului și cu proprietarii. Placa de harpă se află pe consiliul de administrație al asociației tuturor locatarilor Wollhaus. Dar el trebuie să-și dea seama: se pare că nimănui nu-i pasă. "A fost un Hettlage aici și acum? Aveam un bijutier de înaltă calitate, acum există bijuterii de modă. Mixul industriilor nu mai este corect."
Este adevărat, spune Simon Lisker, unul dintre proprietarii Wollhauszentrum, amestecul de industrii este diferit: „Aceasta este o restructurare deliberată”, în Wollhaus „nu mai este posibilă o ofertă de înaltă calitate”. Proprietarii ar fi reacționat la acest lucru din momentul în care s-a aflat că Galeria Orașului ECE venea la Heilbronn. Lisker: „Nu putem concura cu asta”. Wollhaus nu este locul potrivit pentru un sortiment de înaltă calitate - în afară de câteva excepții.
Un lucru este important în primul rând pentru proprietari: frecvența. Cu 23.000 de clienți pe zi, numărul vizitatorilor a crescut recent din nou, relatează Lisker. „Dacă Leder Streicher nu poate obține un profit acolo, dacă un magazin de produse naturiste nu funcționează, nu pot influența acest lucru”, spune omul de afaceri din Frankfurt. Desigur, regretă și faptul că Douglas Perfumery a plecat.
frecvență
Dar Lisker nu acceptă critica fundamentală: pe de o parte, nu există niciun kilometru de cumpărături care să arate ca la început după 30 de ani. Judecata negativă a chiriașilor trece cu vederea un lucru: „Când am preluat Wollhaus, frecvența era mai slabă decât este astăzi”.
Fundal: casa de lână
Odată sărbătorit ca o revenire la planificarea urbană, Wollhauszentrum este un ghimpe al multor: În ceea ce privește designul, blocul de beton nu mai este contemporan. Nivelul ofertei scade. Wollhaus era un butuc pentru lână; în 1975 au fost construite o parcare subterană, un centru comercial și un turn de birouri. Strada comercială era un teritoriu nou pentru comercianții cu amănuntul germani. Pe lângă pasajul cu aproximativ 30 de magazine, Galeria Kaufhof se află acolo. iba