15 moduri de a crește valoarea casei dvs. JDQ
Aruncați o privire la acest articol
Vrei să-ți vinzi apartamentul sau casa ta? Cum să atragi un potențial cumpărător? Dincolo de inevitabilele amenajări la domiciliu recomandate de agenții imobiliari, multe locuri de muncă, mari și mici, economice sau scumpe, vor spori mult valoarea proprietății dvs. Contează pe piața de astăzi, unde cumpărătorii au avantajul. Dincolo de renovarea tradițională a bucătăriei sau a băii, mai multe îmbunătățiri strategice fac o diferență reală! Altele ar trebui evitate pentru că nu dau nimic sau nimic în ciuda banilor investiți. Faceți un buget citind fișierul nostru: 15 sfaturi pentru a crește valoarea casei dvs.
Un buget logic
Toți experții vă vor spune: bugetul dvs. de renovare trebuie să se potrivească cu realitatea.
Așteptați-vă să cheltuiți banii. Dar dacă aveți proiecte supradimensionate, nu veți mai recupera niciodată investiția. Mai presus de toate, trebuie să judecați domeniul de aplicare al lucrării pe baza valorii casei și a prețului acesteia pe piață.
De exemplu, dacă apartamentul dvs. valorează 300.000 USD și noua bucătărie costă 60.000 USD, cumpărătorul nu va fi de acord să plătească mai mult pentru tot luxul. Același lucru dacă refaceți cele două băi din casa dvs. de 450.000 USD la un cost de 80.000 USD. „Clasa de mijloc nu caută materiale și accesorii de ultimă generație. Produsele de calitate achiziționate de la RONA vor face treaba ”, explică Nathalie Clément, directorul agenției imobiliare Via Capitale Plateau Mont-Royal.
„De obicei, renovările bucătăriilor reprezintă aproximativ 10% din prețul de vânzare al casei. Pentru baie, este de 5% ", adaugă ea.
Deci, potrivit ei, nu ar trebui să te lași lăsat de modă și să pariezi pe aspectele și materialele clasice. Și evitați să cheltuiți prea mult. „Locurile în care există apă sunt cele mai scumpe de renovat”, adaugă ea.
Mai întâi pentru tine
Când renovezi, o faci mai presus de toate pentru tine. Pentru propria calitate a vieții. Dacă nu o faceți special pentru a spori valoarea unei proprietăți pe care intenționați să o vindeți în curând. În primul caz, ne permitem mici nebunii. Mai ales dacă vom locui acolo câteva decenii. În cazul pregătirii pentru revânzare, trebuie să vă monitorizați cu atenție (și să vă limitați) bugetul.
Mai ales că o bună parte din valoarea proprietății dvs. este stabilită de piață - adică alte proprietăți similare cu ale voastre din cartierul dvs. care sunt de vânzare sau au fost vândute recent. „Investiția într-un proiect scump poate duce la îmbunătățirea excesivă a casei dvs. pe orice piață dată. Este posibil ca investiția să nu fie pe deplin apreciată de cumpărători ", spune Appraisal Institute of Canada (ICE) într-un raport recent privind renovările cu plată superioară.