Acceptarea unei performanțe de muncă - cine este responsabil
Dreptul construcțiilor, dreptul arhitectural
Avocatul Thomas Bohle
Rezumat: Obligația meșterului de a examina lucrările pregătitoare ale unui terț
Arhivă de atenție
Acest răspuns este din 31.07.2013 și poate fi depășit. Puneți întrebarea dvs. actuală acum și primiți un răspuns obligatoriu din punct de vedere juridic de la un avocat.
Dragi solicitanți de sfaturi,
dacă a avut loc o acceptare (ceea ce presupun în funcție de prezentarea faptelor), antreprenorul general nu va mai putea da vina pe ansamblu.
În plus, conform jurisprudenței, trebuie acordată întotdeauna o anumită toleranță, astfel încât, în cele din urmă, nu puteți presupune aproape niciodată o tranziție în unghi drept, în conformitate cu contractul, adică întotdeauna o deficiență - minoră - în acest sens.
Cu toate acestea, constructorul nu este, bineînțeles, la mila unui astfel de erou.
Aici (în funcție de situația contractuală exactă) vor fi răspunzătoare două companii, și anume antreprenorul general și faianța:
Antreprenorul general este obligat să livreze clientului o lucrare fără defecte.
Dacă nu este cazul, el răspunde în plus față de meșterii care apoi efectuează lucrările - în acest caz, totuși, trebuie respectată situația contractuală, deoarece particularitatea aici este că faianța (care a omis în mod evident anumite teste preliminare - în acest sens mai jos) a fost comandată direct de dvs. este.
De regulă, este convenită o excludere a răspunderii, care trebuie verificată mai precis pe baza contractului și a circumstanțelor generale.
Faianța nu poate instala plăci fără verificare, dar trebuie să verifice și ca serviciu contractual marginal dacă lucrările pregătitoare sunt de așa natură încât să poată livra o lucrare fără defecte.
Dacă prezintă defecte în substructură, trebuie să raporteze acest lucru (dacă nu chiar să îl elimine el însuși pe baza unui eventual acord contractual).
Dacă, așa cum este evident aici, nu a verificat deloc plăcile, ci a atașat plăcile necontrolate, faianța este responsabilă pentru această nerespectare a obligației sale de testare (BGH, hotărârea din 30.06.2011, Az.: VII ZR 109/10).
Deci, dacă faianța nu a evidențiat deficiența în subsol, faianța este responsabilă dacă, datorită suprafeței înclinate, lucrarea sa a fost produsă cu îmbinări inacceptabile.
În plus, este de obicei convenită o anumită cantitate de lucrări preliminare (aplicarea compusului de nivelare; tencuială), deși trebuie verificat acordul contractual precis cu faianța.
Sub rezerva examinării tuturor contractelor și acordurilor, presupun, pe baza descrierii anterioare a faptelor, că faianța va fi responsabilă.
În acest sens, puteți solicita instalatorului să remedieze această deficiență. Așa că va trebui să îndepărteze plăcile, să le tencuiască și să le refacă.
Mă refer în continuare la inspecția clădirii și la semnificația juridică a acesteia
Cred că acest lucru vă poate fi util și pentru continuarea construcției.
Cu salutări
Avocat
Thomas Bohle
Barajul 2
26135 Oldenburg