Asigurări de construcții responsabilitățile constructorilor Federația franceză de asigurări

Rafinează căutarea

construcții

Asigurarea construcțiilor: responsabilitățile constructorilor

Producătorii sunt supuși unui regim specific de răspundere. Actualizare asigurare.

  • Ești îngrijorat ?
  • Constructori: care sunt responsabilitățile tale ?
  • Asigurarea obligatorie pentru construcții: garanția de răspundere civilă de zece ani
  • Asigurare opțională de construcție pentru răspundere civilă după primire
  • Asigurare de construcție de răspundere civilă înainte sau după acceptarea lucrării
  • Asigurare de daune în timpul construcției

Sunteți considerat constructor (articolul 1792-1 din Codul civil) dacă sunteți:

  • arhitect, antreprenor, tehnician sau altă persoană legată de proprietar printr-un contract de închiriere a lucrării. Contractul de închiriere de muncă este acordul prin care un client, adică persoana în numele căruia se desfășoară lucrarea, tratează direct cu una sau mai multe persoane sau companii pentru realizarea acesteia.
  • vânzător după finalizarea unei lucrări pe care ați construit-o sau ați construit-o.

Vă îngrijorează, de asemenea, dacă sunteți vânzător de clădiri de construit, promotor imobiliar, constructor de case unifamiliale sau inspector tehnic.

Dacă acționați ca subcontractor, nu aveți legal statutul de constructor, deoarece nu aveți o legătură directă cu proprietarul. Răspunderea dvs. civilă față de mandant (societatea principală) și autoritatea contractantă poate fi totuși angajată.

În timpul lucrărilor

De la începutul lucrării până la recepția sa, suportați toate riscurile care vă afectează munca (articolul 1788 din Codul civil).

Prin urmare, sunteți responsabil pentru orice pagube care apar asupra lucrării dvs. în timpul executării acesteia, oricare ar fi cauza: furtul, deteriorarea materialelor sau pierderea lucrării, distruse de un incendiu de cauză necunoscută, în timp ce recepția nu a avut loc, rămân pe cheltuiala ta.

După acceptarea lucrărilor

Constructorii sunt responsabili față de proprietarul sau cumpărătorul lucrării în cazul defectelor care afectează lucrările de construcție efectuate. Astfel, după acceptarea lucrării, sunteți legat de trei tipuri de obligații legale limitate în timp.

Garanția finalizării perfecte
Timp de un an de la primire, trebuie să reparați toate problemele, indiferent dacă sunt sau nu zece ani, raportate de client la primire sau în anul următor.

Garanția unei bune funcționări
Timp de doi ani, vi se cere să reparați defectele care afectează buna funcționare a echipamentelor care pot fi separate de corpul structurii fără a le deteriora suportul, cum ar fi încălzitoarele electrice, aerul condiționat etc.

Asigurarea acestei garanții este opțională, dar se recomandă cu tărie.

Răspundere civilă de zece ani
Timp de zece ani după acceptare, sunteți răspunzător față de proprietar pentru daune, inclusiv daune rezultate dintr-o defecțiune în podea, care:

  • compromite puterea structurii;
  • afectează puterea unuia dintre elementele sale nedespărțite. Un element este considerat a fi inseparabil atunci când îndepărtarea, demontarea sau înlocuirea acestuia nu pot fi efectuate fără deteriorarea sau îndepărtarea materialului din structură;
  • face lucrarea nepotrivită pentru scopul propus, care în acest caz nu poate îndeplini funcția pentru care este destinată.

Legea trebuie să încheie o asigurare de zece ani pentru a acoperi această răspundere.

Înainte și după acceptarea lucrării

Răspunderea dvs. civilă poate fi solicitată de client și de terți pentru vătămări corporale, daune materiale sau imateriale cauzate în timpul lucrărilor efectuate care nu afectează structura.

Sfaturi de la AQC (Agenția pentru Calitatea Construcțiilor)

În calitate de constructor, trebuie să încheiați o asigurare de răspundere civilă de zece ani la deschiderea oricărui site (articolul L. 241-1 din Codul asigurărilor). Nerespectarea acestei obligații se pedepsește cu închisoare de șase luni și/sau amendă de 75.000 de euro.

Atunci când asigurarea este obligatorie, producătorii trebuie să indice pe ofertele și facturile lor

  • asigurări profesionale pe care le-au încheiat pentru activitatea lor;
  • datele de contact ale asigurătorului și garantului;
  • acoperirea geografică a contractului sau garanției lor de asigurare.

Care este domeniul de aplicare al asigurării de răspundere civilă decenală ?

Contractul garantează plata pentru lucrările de reparații ale structurii atunci când este angajată responsabilitatea constructorului. Garanția acoperă daunele materiale rezultate din defecte latente la primire și dezvăluite în termen de zece ani de la primire.

Prejudiciul trebuie să aibă o anumită gravitate și să aibă consecința compromiterii solidității structurii sau a renunțării la scopul prevăzut.

Care sunt lucrările în cauză ?

Această obligație de asigurare privește lucrările de construcție și acoperă atât lucrările noi, cât și lucrările de renovare.

O excepție: dacă efectuați anumite lucrări foarte specifice, nu sunteți supus obligației de asigurare. Acestea includ structuri legate de sectorul ingineriei civile, drumuri, structuri pietonale, parcări, diverse rețele, conducte, linii sau cabluri sau suporturile acestora, structuri de transport, producție, depozitare și distribuție. Energie, structuri pentru depozitarea și tratarea solidelor în vrac, lichide și lichide, structuri de telecomunicații, facilități sportive neacoperite, precum și echipamentele acestora (articolul L. 243-1-1 din Codul asigurărilor).