Ce regim fiscal pentru a alege pentru un IR sau IS SCI

  • Consultați ofertele și prețurile noastre
    • Contabilitate
    • Bilanț activ gratuit
    • Micro antreprenor
    • Prognoza conturilor
    • Crearea unui site web

cosul tau este gol.

alege

Coş

cosul tau este gol.

Impozit

În momentul creării sale, o companie imobiliară (SCI) este impuse automat asupra impozitului pe venit. Compania este considerată apoi „transparentă din punct de vedere fiscal”. Cu toate acestea, tu au opțiunea de a opta pentru impozitul pe profit (IS).

Impozitarea impozitului pe venit

Atunci când SCI este impozitat la IR, sunt partenerii și nu compania care sunt responsabili pentru impozitare. Fiecare partener este impozitat individual în funcție de profiturile realizate la sfârșitul exercițiului financiar. De asemenea, aceștia sunt responsabili pentru datoriile asupra bunurilor lor personale.

Profiturile realizate (venitul minus cheltuielile) sunt distribuite în funcție de numărul de acțiuni deținute de fiecare partener. Trebuie remarcat faptul că anumite cheltuieli nu sunt deductibile, cum ar fi, de exemplu, amortizarea clădirilor și TVA.

Impozitul pe profit

Când SCI este impus IS, compania și nu partenerii sunt impozitați. Apoi, acesta trebuie să plătească impozite la un nivel de 15% până la 38.120 € profit și cu 33,33% peste. Spre deosebire de impozitul IR, amortizarea clădirilor deținute de SCI este deductibilă din veniturile din impozite. Profitul va fi redus și, prin urmare, impozitul.