Ce sistem fiscal trebuie să alegeți Forumul bancar și banii

adslfx

Membru

Buna ziua,
Mă întreb care ar fi cel mai interesant regim fiscal și cât ar fi taxele în următorul caz:
- chirie de 250 euro pe lună (3000/an) + 250 taxe (3000/an) => total 500/lună, 6000/an
- impozit pe proprietate de 1200 euro pe an
- dobândă pentru împrumut: 100 euro/lună (1200/an)
- lucrări: nimic planificat
- taxe de agenție: 0 pentru că nu trec printr-o agenție

alegeți

1/caz de micro-teren:
dacă am înțeles corect, sunt impozabil pe 70% din 6000, deci 4200. Iau apoi 30% din TMI (am un salariu brut de 35000/an) + 13,5 din CGS CRDS care face 1827 euro.

2/cazul regimului real:
Sunt impozitat la 6000-3000-1200-1200 = 600, apoi la 1800 când se termină împrumutul. Iau apoi 30% din TMI + 13,5 din CGS CRDS, care este de 261 de euro pe durata împrumutului, apoi 783 după aceea.

Diferența mi se pare destul de mare, așa că mă întreb dacă am ratat ceva în calcule ?
Mulțumesc.

caine

Membru

Buna ziua,
Calculul dvs. pare incorect pentru micro foncier. Doar venitul brut trebuie declarat (deci fără taxe) sau pentru dvs. 3000 € la care se aplică reducerea de 30% = 2100 €.