Clauza pentru costurile de conversie a contorului de energie electrică contract de închiriere invalid - comunitate

Aceasta este prima mea întrebare de pe această pagină, așa că îți cer răbdarea, dar și sfatul dacă nu respect regulile de conduită (exemplu: subiectul/întrebarea există deja etc.) Am căutat deja, dar nu am găsit.

Acum la întrebarea: locuiesc de închiriat și vecinul meu și, din păcate, împărtășim o conexiune la curent electric. Acest lucru se datorează faptului că cele două apartamente au fost aparent cu 1 apartament mai devreme. Acest apartament „mare” a fost transformat în 2 apartamente. Se pare că circuitele nu erau separate.

Acum cutia de siguranțe este în apartamentul meu și contorul de energie electrică în apartamentul vecinului meu! Vecina mea locuiește de mult timp în casă (bloc de apartamente) și are un contract cu un furnizor de energie. Nu există acorduri scrise între mine și vecinul meu.

Proprietarul nu mă percepe pentru electricitate. Cu toate acestea, în contractul de închiriere există o clauză (alte acorduri) conform cărora chiriașii împart contorul de energie electrică și împart costurile între ei. Dacă acest lucru nu funcționează, costul deconectării energiei electrice și al instalării unui contor suplimentar va fi suportat de chiriași!

Această clauză este chiar legală?

Partajarea conexiunii de alimentare a funcționat bine timp de peste 1,5 ani, dar, din păcate, mă tem că această situație poate duce acum la probleme.

Editat o dată, ultima dată de el-nino (3 aprilie 2015)

Împărțiți ratele lunare 50/50? Plăți înapoi și credit, de asemenea ?

Locatarul este responsabil pentru furnizarea energiei electrice, astfel încât chiriașul trebuie să încheie un contract de furnizare cu furnizorul de energie. Faptul că fiecare apartament din casă poate fi alimentat cu energie electrică este, așadar, o problemă a proprietarului. Sunteți obligat să includeți un contor secundar pentru zona dvs. nu este mare lucru. Instalarea Meter plus ar trebui să fie cu mult sub 100 de euro. Aproape aș spune că trebuie să plătiți singur cheltuielile. O separare a costurilor este, de asemenea, ușor posibilă. deoarece consumul dvs. poate fi citit apoi pe sub-contor și poate fi dedus din contorul principal în consecință. Întrebați un electrician ce ar lua pentru asta.

Separarea circuitelor electrice și configurarea unei cutii de siguranțe pentru fiecare apartament sunt probabil foarte costisitoare, deoarece ar trebui să fie instalate noi linii. În opinia mea, proprietarul ar trebui să plătească pentru asta.

Nu-mi place să răspund dacă o astfel de clauză este legal valabilă. Dar îndrăznesc să mă îndoiesc de asta.

Editat o dată, ultima dată de Azze (3 aprilie 2015)

dragă azze,
Separarea este dificilă în aceste două apartamente.
tejghea într-un singur apartament.
Siguranțe pentru ambele apartamente din celălalt apartament.
Dacă nu ai ghinion, mai multe camere rulează pe un circuit.

pe vremuri era un apartament.
De exemplu, dormitorul și camera copiilor o siguranță.

acum grădinița este dormitorul celuilalt.

Bună ziua el-nino,
Consider că clauza este valabilă pentru că (sperăm) că ați închiriat pe deplin conștient acest apartament așa cum era la momentul respectiv.

Aici îmi exprim părerea doar ca locatar și proprietar, fără consiliere juridică sau fiscală.

Salutări de la Berny, care nu ia niciun PM.

De acord cu Berny.

Dragi indieni/Dragi indieni ?

Separarea apartamentelor și instalarea unei sub-distribuții cu propriul contor nu este, de asemenea, o problemă. 2ZIKDB este suficient pentru fiecare apartament. O mașină cu 3 poli și 3 până la 4 întreruptoare simple. Deci, 50-60 metri de cablu ne priză pentru aragaz și este bun. Soclurile și comutatoarele sunt disponibile, trebuie doar să adăugați câteva linii sau să puneți altele noi. Acesta este și lucrul complex, dacă nu doriți să așezați totul pe tencuială, trebuie doar să bateți câteva Schlichtze și să forați un perete. Costuri materiale pe apartament 150 euro, sarcină de lucru pe 8 ore. Apoi istoria electrică s-a încheiat. Costurile sunt de aproximativ 700 de euro brut pe stand, inclusiv călătoria. Deci, unde vedeți că este greu posibil ?

Dacă proprietarul nu ar fi fost atât de curmudgeon, ar fi fost implementat cu mult timp în urmă. Apoi, puteți cere mai multă chirie, dar unii nu cred. Ei suspectează doar costuri care ar putea fi cine știe cât de mari.

@ indi
tocmai aceasta este problema. Circuitele nu sunt separate și, prin urmare, în opinia mea, ar apărea costuri ridicate dacă contorul ar fi înlocuit (inclusiv submetrele). Până acum am împărțit factura la electricitate. Vecina mea a vrut și vrea banii în numerar. Am primit o chitanță pentru asta. Acum nu mi-a dat chitanță de 3 luni. După ce i s-a cerut acest lucru, nu s-a întâmplat nimic până acum.

Editat o dată, ultima dată de el-nino (3 aprilie 2015)

lasa-ma sa ma gandesc la asta.
Am scris o ofertă alaltăieri.

schimbarea subdistribuitorului pe un singur rând, față de 2 rânduri.
cabluri aragaz, cabluri masina de spalat vase, cuptor si frigider.
Linii de aproximativ 10 metri peste hol.

de la același distribuitor la aproximativ 12 metri în cealaltă direcție până la baie, pentru mașină de spălat.
Siguranțe și FI, prize

M-am temut.
În anumite circumstanțe, există o cutie de joncțiune în camera dvs., iar recipientele de perforare de la vecin sunt alimentate de aceasta.
și invers, desigur, la fel.

m.M pot uita.
este o jumătate de reinstalare.
cu renovare amplă.
tencuială, tapet etc.

în viitor păstrați bani contra primire.
iar următorii bani contra unei chitanțe în așteptare.
din păcate stă pe pârghia mai lungă.
comutatorul principal pentru electricitate se află în apartamentul său.

Contorul intermediar Son este de asemenea interpus și cablat diferit în cutia de siguranțe 2-3 mașini. Livingul tău va avea un circuit, și dormitorul, ar putea fi faptul că holul este încă agățat de el sau de casa de rahat. Nu știu aspectul spațiilor. Ar fi opțiunea ieftină și pentru nevoile dumneavoastră, cred că ar fi suficientă, costă în jur de 100 de euro. Apoi, urmăriți întotdeauna consumul și plătiți o parte corespunzătoare din costurile lunare anticipate direct furnizorului din contul clientului vecinului dvs.

Rezonabil pentru aproximativ 700 de euro. Am făcut calculele. Nu ai un electrician în cercul tău de prieteni? În caz contrar, un polonez muncitor care poate face conversia cu 500 de euro

Până acum am împărțit factura la electricitate. Vecina mea a vrut și vrea banii în numerar. Am primit o chitanță pentru asta. Acum nu mi-a dat chitanță de 3 luni. După ce i s-a cerut acest lucru, nu s-a întâmplat nimic până acum.

Cât de naivă ești de fapt?
Pentru ce aveți două mâini?: Una pentru a preda banii, cealaltă pentru a primi chitanța.

Aici îmi exprim părerea doar ca locatar și proprietar, fără consiliere juridică sau fiscală.

Salutări de la Berny, care nu ia niciun PM.

Când apare compania de electricitate Goldkabel, cu 2 bărbați plus stagiar, maestrul vine să arunce o privire. Desigur, orele de master sunt facturate pentru 3 bărbați, iar ucenicul trebuie să aibă și un salariu de tehnician conform facturii. Atunci este clar că secretara și Porsche Cayene sau Q7 de la Chef sunt, desigur, incluse și în preț, cele câteva mașini fiind cumpărate apoi cu 3 euro, dar taxate cu 25 de euro. Atunci, desigur, asta costă 2800 de euro.

Cred că dacă ar fi compania mea, aș calcula și asta

Desigur, același lucru se aplică picturii și tapetării. Compania cumnatului Cu siguranță nu pot face asta cu mai puțin de 2300 de euro

Editat o dată, ultima dată de Azze (3 aprilie 2015)

lasa-ma sa ma gandesc la asta.
Am scris o ofertă alaltăieri.
schimbarea subdistribuitorului pe un singur rând, față de 2 rânduri.
cabluri aragaz, cabluri masina de spalat vase, cuptor si frigider.
Linii de aproximativ 10 metri peste hol.
de la același distribuitor la aproximativ 12 metri în cealaltă direcție până la baie, pentru mașină de spălat.
Siguranțe și FI, prize
Ofertă: 2800.-

Ar fi mai ieftin pentru mine: am oferte de la diverse companii specializate.

Aici îmi exprim părerea doar ca locatar și proprietar, fără consiliere juridică sau fiscală.

Salutări de la Berny, care nu ia niciun PM.

Fiecare are propriul său circuit pentru sufragerie și dormitor?

încearcă.
astăzi siguranțe pentru living și dormitor.

așteptați după 8:15 pm când vine un film bun.

și veniți cu scuze bune.

Cred că azze își asumă o clădire nouă.

Ar fi mai ieftin pentru mine: am oferte de la diverse companii specializate.

și rezervați o cameră.
poate economisi 2 x costuri de călătorie.

Mereu economisesc, chiriașii pe termen lung apreciază asta.

Aici îmi exprim părerea doar ca locatar și proprietar, fără consiliere juridică sau fiscală.

Salutări de la Berny, care nu ia niciun PM.

azze,
când stâlpul tău este gata, anunță-mă.
apoi opresc întrerupătorul principal și văd care priză încă mai are curent.

Apoi îmi conectez KS, GS și cuptorul prin intermediul acestuia.
știind foarte bine că nimic nu funcționează în același timp.
dar pornim întotdeauna GS când ne culcăm.
că priza nu este inutilă în perete.

Plec de la o casă bolnavă, unde se plătește în mod corespunzător o mică chirie, deoarece clienții nu sunt tocmai mari în afaceri. Dacă ar fi altfel, nu te-ai implica în a plăti vecinilor o astfel de porcărie cu electricitate în numerar fără factură. De aceea sugestia mea MCSpar cu un contor intermediar pentru cel puțin o transparență a costurilor în ceea ce privește consumul.

Apartamentul este cu siguranță orice altceva decât nou, așa că nu există nici un TamTam mare și strămoși în noul Q7 de la șeful care verifică dacă băieții păstrează și timpii de pauză, astfel încât cei 2800 de euro să nu mai fie nerealisti după aceea, deoarece sunt terminați prea repede.

Comutatoarele și prizele sunt deja acolo, trebuie doar să puneți un cablu nou la câțiva metri de celălalt UV. Aprovizionarea pentru aragaz trebuie să fie, dar vrei să te bagi cu mine acum sau de ce ai avea nevoie de un cablu de cuptor suplimentar? Cea mai mare parte se potrivește într-o bucătărie de designer? Un apartament probabil că nici măcar nu are bucătărie, ci mai degrabă o chicinetă va fi amenajată acolo. Plita. Poate chiar și un mic aragaz independent cu cuptor. Cabluri de mașină de spălat vase, cabluri de uscător, cabluri de frigider. Da unde puneți toate dispozitivele? Apoi, trebuie ca furnizorul de energie să construiască în curând o casă de transformare suplimentară pentru renovarea dvs. Aceasta este o toaletă mai mare! 5 fire pentru aragaz și o linie de alimentare de 230V pentru frigider. Cabluri TV, cabluri Playstation, cabluri sistem muzical, cabluri congelator, cabluri grill kebab și, cel mai important, cabluri de încărcare a telefonului mobil, toate așezate separat. Dar nu uitați să securizați fiecare dispozitiv cu un RCD separat

deci acum a glumit destul

Editat o dată, ultima dată de Azze (3 aprilie 2015)