Creditul imobiliar fără contract de căsătorie este un bumerang real
Vineri 16 iunie 2017
Atunci când un împrumut bancar încheiat de unul dintre soți înainte de căsătorie este rambursat parțial în timpul căsătoriei, în caz de divorț, proprietarul proprietății trebuie să plătească o compensație financiară fostei sale soții, dacă cuplul nu a încheiat căsătoria contracta. Explicații de la Maître Nathalie Couzigou-Suhas, notar la Paris în arondismentul 5.
Căsătorit sub regim comunitar: o greșeală magistrală
Pierre are destule să-și muște degetele. Pentru a rezuma povestea sa, s-a căsătorit cu Léa la 5 aprilie 1994, la Créteil în Val de Marne (94). „Nu au încheiat un contract de căsătorie. În ziua nunții, Pierre deținea deja un apartament în Créteil, unde tânărul cuplu a locuit câteva luni, înainte de a se muta într-un apartament mai mare. Pierre se împrumutase de la banca sa pentru a cumpăra acest apartament și, în ziua nunții, rămânea rambursată suma de 100.000 de euro; apartamentul costase 200.000 de euro de cumpărat. Din păcate, au divorțat în 2017. Împrumutul bancar a fost apoi rambursat și apartamentul valorează astăzi 300.000 de euro ”, mărturisește Maître Nathalie Couzigou-Suhas.
La biroul notarial, „Pierre află cu consternare că dacă apartamentul îi aparține, pe de altă parte, el trebuie să plătească o despăgubire soției sale, pentru împrumutul bancar rambursat în timp ce era căsătorit cu ea. Înțelege cu atât mai puțin că apartamentul a fost întotdeauna închiriat după mutarea lor, iar chiria plătită de chiriaș a fost mai mult decât suficientă pentru a rambursa împrumutul ”. Pentru informații, Lea nu a plătit niciodată nicio plată lunară.
„Cu toate acestea, prin simplul fapt că împrumutul a fost rambursat în timpul căsătoriei, Peter datorează într-adevăr o compensație financiară, numită legal o„ recompensă ”care este reevaluată în funcție de actualizarea valorii proprietății”, explică oficialul ministerial.