Cum a ajuns coproprietatea la englezi

Disponibilă în Europa sub diferite forme, coproprietatea și-a făcut apariția doar târziu în Anglia. Rezultatul unei evoluții îndelungate ... atât de britanic.

ajuns

ReperAproape 3 milioane de apartamente, situate în principal în orașe și pe coasta de sud a Angliei, sunt deținute în arendă.

Lupta pentru proprietatea liberă

Acest regim unic, care recunoaște cu jumătate de gură drepturile ocupantului asupra locuințelor pe care „le cumpără”, a creat suficiente greutăți încât guvernul a încercat în repetate rânduri să o reformeze. O lege din 1993 a permis astfel arendașilor, după o anumită perioadă de detenție, să se unească pentru a cumpăra în mod colectiv proprietatea gratuită de la locator. Pe hârtie, funcționează. În practică, întâlnirea sa dovedit dificilă, iar acordul imperfect între ocupanții dornici să cumpere și proprietarii reticenți în a vinde. Atât de mult încât un ghid al cărui titlu ar putea fi tradus prin: „Cum să supraviețuiești achiziționării unei proprietăți libere” (1) a făcut succesul unei librării în Anglia ...

Un pas decisiv înainte

Din acest motiv minat, legea „referitoare la coproprietate și reforma contractelor de leasing emfiteutice” (2) a instituit, în 2002, regimul Commonhold, în vecinătatea coproprietății noastre. Comunul permite, pentru prima dată, proprietarului unui apartament situat într-o reședință supusă acestui regim (deci construit în mod necesar după intrarea în vigoare a legii) să fie titularul unei proprietăți reale reale pe proprietatea sa „privată”. În timp ce este membru al unei societăți cu răspundere limitată - Asociația Comunelor - care deține și întreține zonele comune ale clădirii (a se vedea caseta).