Cum să selectați un program Pinel profitabil

profitabil

Rennes se află în fruntea clasamentului Explorimmo/Explorimmoneuf al orașelor în care să investească. Credite foto: De Sergey Dzyuba

Regimul Pinel își trăiește ultimele luni. Sfatul nostru pentru o investiție de închiriere de succes prin alegerea unui program de calitate într-o localitate dinamică cu Particularitatea.

Cu excepția cazului în care va fi prelungit de nou-numitul guvern, se așteaptă ca sistemul de scutire fiscală Pinel să se încheie la 31 decembrie.

Cum să fii sigur că vei beneficia de dieta Pinel?

Pentru a beneficia de acest avantaj fiscal atractiv - care economisește până la 63.000 EUR în impozite pe parcursul a 12 ani - trebuie să semnați actul de vânzare autentic (notarizat) până la 31 decembrie. Aveți însă grijă, având în vedere întârzierile în pregătirea dosarelor și obținerea creditelor ipotecare, este mai bine să rezervați cazare înainte de sfârșitul lunii septembrie. Pentru mai multă siguranță, profesioniștii sfătuiesc ca contractul de rezervare să fie înregistrat anterior la un notar. Într-adevăr, dispozițiile tranzitorii au făcut posibil să beneficieze de avantajul fiscal imediat ce contractul de rezervare a dobândit o „anumită dată” înainte de termen, chiar dacă actul notarial a fost ulterior - și a insera o clauză care să specifice că investiți în obiectivul efectuarea unei tranzacții Pinel.

În ce municipalități să prospecteze?

Cu ajutorul specialiștilor de pe site-ul Meilleuragents.com, am stabilit o selecție a celor mai atractive metropole regionale pentru realizarea unei investiții de închiriere și, în cele din urmă, generarea de valoare adăugată. Pentru a face acest lucru, am ales trei criterii: schimbări în demografie, rata șomajului și, în cele din urmă, îmbunătățirea mediului de viață. În această din urmă categorie, găsim extinderea unei linii de metrou sau tramvai precum și crearea unei stații TGV, o operațiune de reînnoire urbană sau crearea unei șosele de centură a autostrăzii al cărei obiectiv este ameliorarea aglomerării.centrul orașului. Bordeaux, Lille, Lyon, Marsilia, Montpellier, Nantes, Paris, Rennes, Strasbourg și Toulouse păreau să îndeplinească aceste criterii.