Cum se completează formularul 2031

formularul

Primăvara ajunge cu procesiunea de declarații fiscale. În calitate de companie de închiriere mobilată profesionistă sau neprofesionistă, trebuie să completați Cerfa 2031-SD. Simpla vedere a formularului îți dă sudoare rece? Nu vă panicați, vă oferim aici un ghid pas cu pas pentru a-l completa ușor și calm.

Determinarea stării LMP/LMNP

Înainte de a completa formularul 2031, ar trebui să faceți un bilanț al statutului dvs. Da, nu veți avea aceleași casete de completat! În cazul în care v-ați angajat la investiții de închiriere fără a cunoaște complexitatea, știți că vă puteți desfășura activitatea sub statutul de închiriere mobilată neprofesionistă (LMNP) sau sub statutul de închiriere mobilată profesională (LMP). Cum se face distincția? Este simplu, dacă îndeplinești următoarele două condiții, ești considerat un LMP. Dacă lipsește unul, sunteți LMNP.

  • Venitul dvs. din închiriere depășește 23.000 EUR;
  • Venitul dvs. din închiriere este mai mare decât venitul total al gospodăriei dvs. fiscale de referință (salarii, salarii etc.).

Ați completat o declarație de începere a activității în termen de două săptămâni de la închirierea proprietății și ați primit un număr SIRET.

În ambele cazuri, din moment ce închiriați mobilat, chiriile colectate nu constituie venituri din terenuri (adică închirieri goale), ci profituri industriale și comerciale (BIC). Acestea sunt apoi impuse impozitului pe venit fie în regimul micro-BIC, fie în regimul real, numit și profit real, care poate fi normal sau simplificat.

Bine de știut: dacă ați optat pentru micro-BIC, nu trebuie să completați o declarație 2031, ci doar 2042 C Pro.

Nu vă puteți deduce costurile pentru suma reală, beneficiați doar de o indemnizație (50% pentru un apartament mobilat clasic și 71% pentru o cazare turistică mobilată).

Nu trebuie să declarați chiriile luând în considerare aceste alocații, autoritățile fiscale sunt cele care le aplică după primirea formularului 2042

Acestea fiind spuse, este timpul pentru declarația 2031 !

Completați pachetul fiscal 2031 (LMNP)

Deja, trebuie să informați cadrele referitoare la data exercițiului (să zicem de la 1 ianuarie până la 31 decembrie) și regimul fiscal ales, așa cum tocmai v-am explicat.


Să trecem la Caseta A, care nu prezintă nicio dificultate specială, cu condiția să știți numele, numărul de telefon și adresa de e-mail (pe care administrația a făcut-o franceză prin e-mail, cine știe de ce).

Caseta B vă solicită să indicați activitatea principală (LMNP) și să bifați o casetă dacă sunteți un meșter înregistrat în directorul de meserii.