Curriculum - Instructor de autorizare a utilizării terenurilor (ADS) - MONITORUL

Stăpânește regulile de utilizare a terenului și previne riscurile asociate cu ADS

Instruire în construcții
Pregătirea abilităților
Curriculum - Instructor de autorizare a utilizării terenurilor (ADS)

Obiective de formare

Identificați regulile de urbanism care au impact asupra autorizațiilor privind drepturile funciare (ADS)

Localizați operațiunile de dezvoltare și instrumentele de intervenție funciară în ceea ce privește normele de urbanism și autorizațiile legale funciare

Știți cum să instruiți fiecare etapă a cererii de autorizare a drepturilor funciare

Asigurați-vă problema: protejați-vă împotriva litigiilor și gestionați contestațiile

Curriculum - Instructor de autorizare a utilizării terenurilor (ADS)

Stăpânește regulile de utilizare a terenului și previne riscurile asociate cu ADS

7 zile 49 ore

vezi programul lung

M1 - Legea urbanistică

Identificați actorii de urbanism: servicii de stat, comunități, utilizatori ...

Aplică regulile de utilizare a terenului

Prioritizați și articulați standardele naționale/locale
Impactul ELAN, Grenelle 2, legea ALUR și reforma Codului urbanistic

Instrumentele de intervenție terestră și de planificare operațională

Actualizare privind proiectul de dezvoltare a parteneriatului (legea ELAN)
Tot ce trebuie să știți despre exproprierea de utilitate publică, dreptul de preemțiune și ZAC

Autorizații de planificare și instrucțiuni de utilizare: subdiviziune, autorizație de construire/demolare, declarație prealabilă, autorizație unică de mediu etc.

Forme și metode de finanțare a planificării urbane: impozit pe dezvoltare, plată pentru subdensitate, PUP ...

Forme și principii ale litigiilor de urbanism

M2 - Stăpânirea regimului de instruire a autorizației de planificare

Înțelegeți impactul ultimelor reforme: legea ELAN, legea ASAP, ESSOC, ordonanțele și decretele aplicabile

Cunoașteți procedura de depunere a cererilor de autorizații de urbanism: actori, termene și prelungiri ...

Identificați documentele esențiale ale dosarului

Cunoașteți domeniul de aplicare al autorizațiilor de urbanism: declarație prealabilă, demolare, construire, autorizație de dezvoltare, modificare etc.

Stăpânește etapele cheie ale unei proceduri de investigație

Identificați responsabilitatea petiționarului și a beneficiarului

Ce consecințe pentru principiul regimului declarativ
Ce zici de deschiderea site-ului, finalizarea lucrărilor și conformitate
Ce procedură pentru a pune sub semnul întrebării răspunderea

Ce acoperă certificatul de urbanism

Executarea lucrărilor și sfârșitul site-ului: de la declarația de deschidere a site-ului până la vizita site-ului

M3 - Prevenirea și gestionarea litigiilor în urbanism

Identificați regulile pentru inițierea unui litigiu

Care sunt conceptele cheie ale dreptului la proprietate: dreptul personal, dreptul de utilizare, dreptul de utilizare ...

Distingeți servituțile de utilitate publică de servituțile de urbanism

Cunoașteți diferitele tipuri de servituți și coexistența lor: servituți legale și convenționale, servituți pentru tatăl familiei, servituți de utilitate publică, servituți de urbanism
Ce acoperă crearea și achiziționarea servituților
Care este diferența dintre eliminarea și stingerea servituților

Cum să gestionăm o situație de coproprietate

Ce înseamnă proprietatea în comun și coproprietatea
Cum să articulați proprietatea comună și servituțile
Achiziționarea proprietății în comun și vânzarea acesteia
Care sunt semnele proprietății comune
Lucrări comune și private
Ce consecințe pentru abandonarea proprietății comune

M4 - Ziua practică

Citirea detaliată a documentelor de urbanism și examinarea unui dosar de autorizație de construire

M5 - Examen de sfârșit de curs

QCM pentru validarea învățării anterioare și studierea unui dosar de autorizație de construire

Modulul 1 - Legea urbanistică (2 zile)

Identificați jucătorii din urbanism

Cunoașteți rolurile diferitelor servicii de stat: prefecți, DREAL, Direcția Departamentală a Teritoriilor (DDT) și Arhitectul Clădirilor din Franța (ABF), autoritatea de mediu
Ce prerogative pentru autoritățile locale: municipalități, EPCI cu impozitare proprie, departamente, regiuni
Înțelegeți metodele de intervenție ale operatorilor publici și privați: SEM, EPL, birouri de proiectare, agenții de urbanism
Ce participare a utilizatorilor la elaborarea documentelor de urbanism: informații, consultare, anchetă publică

Înțelegeți și aplicați regulile de utilizare a terenului

Identificarea standardelor naționale: Legea costieră (modificată la 01.01.2016), Legea privind modernizarea, dezvoltarea și protecția teritoriilor montane (28.12.2016), directivele teritoriale pentru planificarea și dezvoltarea durabilă
Cunoașteți instrumentele de planificare operațională: operațiuni de interes național (OIN), proiecte de interes general, reglementări naționale de planificare, operațiuni majore de planificare urbană (GOU) (legea ELAN)
Care sunt standardele locale de știut: SDRIF, SRCE, SRCAE, PCET, SCOT, PLU (i)/POS (sfârșitul POS cu legea ALUR și legea ELAN), carduri municipale
Cum să prioritizați și să articulați aceste standarde diferite
Ce impact al reformelor în utilizarea terenurilor: legea ELAN, Grenelle 2, legea ALUR și reforma Codului urbanistic

Care sunt instrumentele de intervenție funciară și de planificare urbană operațională

Actualizare privind proiectul de dezvoltare a parteneriatului (PPA) al legii ELAN: o nouă formă de parteneriat de stat și EPCI în domeniul dezvoltării
Actualizare privind exproprierea de utilitate publică: definiție, domeniu de aplicare, proceduri și implementare, litigii
Ce acoperă dreptul de preempțiune: definiție, domeniu de aplicare, proceduri și termene, implementare, litigii
Zona de dezvoltare concertată (ZAC): definiție, domeniu, proceduri și implementare, modernizare prin legea ELAN

Care sunt diferitele autorizații de urbanism și cum să le utilizați

Ce înseamnă subdiviziune: definiție, domeniu de aplicare, proceduri și implementare
Cunoașteți certificatul de urbanism: CU informativ și CU operațional
Înțelegeți autorizația de construire, autorizația de construire, autorizația de demolare și declarația prealabilă: domeniul de aplicare, dosarul de compoziție, instrucțiunile, dematerializarea (legea ELAN) și termenele limită, recurgerea și executarea, verificările finalizării lucrărilor
Concentrați-vă asupra autorizației pentru urbanism comercial: domeniul de aplicare, dosarul de compoziție, instrucțiuni și termene, relația dintre autorizația de construire și autorizația pentru urbanism comercial
Ce impact ale legilor PINEL, ALUR, ELAN, Grenelle 2 și reforma Codului de urbanism asupra acestor autorizații de urbanism
Concentrați-vă pe autorizația de mediu unică și pe legăturile cu autorizațiile de urbanism