Dieta d; Proprietatea asupra locuințelor (RAP) - CFFP
Foaie concepută din parametrii anului fiscal 2020
Obiective și descriere
Există în interiorul plan de economii de pensionare înregistrat (REER), Planul cumpărătorilor de locuințe (HBP) [1] . Acesta din urmă își propune să susțină proprietatea, permițând contribuabililor să retragă temporar fonduri din REER pentru a finanța cumpărarea unei case, fără a fi impozitați la retragere.
Parametri și calcul
Pentru a fi eligibil pentru HBP, o persoană trebuie să cumpere sau să construiască o „casă de calificare” pentru sine sau pentru o persoană cu dizabilități cu care este rudă. O „casă de calificare” este o casă situată în Canada. Poate fi o casă existentă sau una în construcție. Sunt eligibile casele unifamiliale, semidecomandate, rândate sau mobile, condominii, precum și apartamentele într-o clădire duplex, triplex, quadruplex sau de apartamente. Este eligibilă și o cotă într-o cooperativă de locuințe care oferă, în calitate de proprietar, dreptul de a deține o locuință situată în Canada. Cu toate acestea, o cotă într-o cooperativă de locuințe care oferă doar dreptul de a locui nu este eligibilă [2] .
În plus, persoana respectivă trebuie să intenționeze să ocupe locuința calificată drept principalul său loc de reședință în anul următor achiziției sau construcției și nu trebuie să fi deținut o locuință care a fost locul său de reședință. [3] . Cu toate acestea, pentru retragerile HBP efectuate după 2019, unei persoane nu i se va interzice să participe la HBP deoarece nu îndeplinește criteriile pentru cumpărătorul de locuințe pentru prima dată, cu condiția să locuiască separat. la destrămarea căsătoriei sau a relației de drept comun. Persoana fizică va fi îndreptățită să facă o retragere în baza HBP dacă locuiește separat de soțul sau partenerul său de drept în momentul retragerii și dacă a început să trăiască separat de acea persoană în anul în care retragerea este realizat.făcut sau în cursul unuia din ultimii patru (4) ani. Cu toate acestea, în cazul în care principalul loc de reședință al unei persoane fizice este o locuință deținută și ocupată de un nou soț sau partener de drept comun, individul nu va putea face o retragere în temeiul HBP conform acestor reguli.
O persoană trebuie să aibă locul principal de reședință anterior cel târziu la doi ani de la sfârșitul anului în care se face retragerea în temeiul HBP. Obligația de a avea locul principal de reședință anterior nu se va aplica în cazul persoanelor fizice care răscumpără partea de reședință deținută de soțul/soția sau de partenerul de drept. Regula existentă conform căreia persoanele nu pot achiziționa locuința cu mai mult de 30 de zile înainte de retragerea HBP nu se va aplica, de asemenea, în această circumstanță. [4] .
Pentru anul fiscal 2020, HBP vă permite să retrageți maximum 35.000 USD [5] de la RRSP-uri pentru a cumpăra sau a construi o casă [6] . În general, achiziția proprietății trebuie făcută fie cu maximum treizeci (30) de zile înainte de retragere, fie cel târziu la 1 octombrie a anului următor retragerii [7] . Contribuțiile trebuie să fi fost făcute la REER cu cel puțin 90 de zile înainte de retragere pentru a fi eligibile [8] . Retragerile efectuate nu sunt impozabile. Nu există documente justificative care să prevadă cheltuielile. Prin urmare, persoanele fizice pot utiliza sumele retrase după cum consideră oportun, atâta timp cât îndeplinesc condițiile de eligibilitate pentru plan.