Divorțul care devine împrumutul curent imobiliar LégiFiscal

Atunci când soții divorțează după ce au încheiat o ipotecă, se aplică reguli diferite, dacă creditul este încă în curs de desfășurare. Iată ce trebuie să știți pentru fiecare situație.

rezumat

În postulat
Ce se întâmplă cu ipoteca
Cele mai frecvente situații
A nota
În ceea ce privește obținerea împrumutului
Împrumut de către un singur soț
Împrumut de ambii soți

Acces la conținutul dvs.
chiar și offline

Atunci când soții divorțează după ce au încheiat o ipotecă, se aplică reguli diferite, dacă creditul este încă în curs de desfășurare.

Iată ce să știți pentru fiecare situație.

În postulat ¶

Divorțul nu are ca rezultat anularea împrumutului de locuință încheiat de doi; și având în vedere clauza de solidaritate prevăzută în contractul de căsătorie, responsabilitatea tuturor rămâne angajată.

Atunci când există un divorț și cuplul a dobândit bunuri imobile în timpul căsătoriei, viitorul ipotecii actuale poate apărea, în termenii condițiilor sale.

Ce se întâmplă cu creditele ipotecare ¶

Atunci când viitorii „foști soți” sunt co-împrumutați, aceștia sunt obligați să își ramburseze integral ipoteca.

Cele mai frecvente situații ¶

Cazul 1: niciunul dintre soți nu dorește să păstreze proprietatea

Soluția este vânzarea proprietății, acest lucru permite ambelor părți să iasă dintr-o relație.

Ratele lunare de rambursare vor continua până la încheierea vânzării.

Notarul va folosi suma rezultată din vânzare, pentru a rambursa ipoteca.

Și dacă vor mai rămâne bani, va fi notarul să stabilească ce cotă îi revine fiecăruia în conformitate cu contractul de căsătorie.

Căsătoria sub regimul comunității redusă la achiziții, jumătate din proprietate aparține amândurora, suma este deci împărțită în două, chiar dacă unul dintre soți a contribuit mai mult participând la finanțarea proprietății mai mult decât celălalt.